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继续履行合同,将位于朝阳区绿丰家园602号房屋过户至二原告名下;2.杨某支付违约金36万元。二、被告辩称被告杨某辩称:第一,原告与中介公司、案外某公司 杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后,原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日,该行出具《个人二手按揭贷款承诺函》,批准发放贷款 ...
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协议》、《补充协议》已于2014年1月23日解除;2、冯乐然向我支付违约金92.4万元。 二、被告辩称 冯乐然辩称,2013年12月15日,我确与苗 产生实际损失,故其要求冯乐然按成交价的20%承担违约金。 四、法院判决 1、确认苗文杰与冯乐然签订的《房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《付款补充协议 ...
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实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交违约责任约定条款,原告主张,本案被告超期交时间超过十五天,违约金计算标准应比照合同关于 房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队,具有成功办理二手买卖、房产继承案件经验,太远律师团队对商品房、商业地产、存量、 ...
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百八十五条第二款的规定处理。虽然本条是关于买卖合同的规定,但其所体现出的违约金条款在效力上不因合同解除而受影响的法理,完全可以类推适用于其他类型的 履行问:2010年,张某通过房屋中介,与产权人李某签订二手买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨,李某意欲反悔,便多次找借口拖延 ...
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被告履行与原告签订的二手买卖标准协议书及补充协议,被告与第三人协助原告办理房屋权属转移登记手续。 2、被告张某辩称: 我认为合同不应该继续履行,双方 本房屋相关的户口迁出的,应当每日按照房屋成交价格的万分之五的金额向乙方支付违约金,直至户口迁出之日止。 2016年11月16日,双方签订《补充协议》, ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 签手续,马某向杨某、杨某某支付违约金83万元。2、被告辩称马某辩称:双方签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》合法有效,应当继续履行合同, ...
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买卖确认书》的约定,故要求李女士承担违约金。李女士辩称,其与该中介公司没有居间服务合同,其系在其他中介公司的居间下完成了诉争房屋的交易。同时 的全部诉讼请求。宣判后,双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示:在二手买卖实践中,中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而一般情况 ...
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批。 律师评析:本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手买卖合同纠纷的判决,可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响, 违约,有可能被要求继续合同或支付违约金。此外,在国家政策没有变化的情况下,银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢?根据《 ...
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价格 正准备卖的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价,不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半,她想以这种方式少缴纳营业税。 律师点评:此种方法 上去有理有利,但其背后却暗藏着巨大的法律风险,稍不留神,就有可能让二手买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 律师提醒:一、如果房价大涨,卖 ...
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违约金相抵后,被告仍需支付17万元,请求人民法院:被告王A向原告张A支付违约金17万元。 二、被告辩称 被告王A提出反诉。 被告王A辩称并反诉称: ,不具有正当性和合理性,请求人民法院违约金减少至3万元。 第一,根据北京市相关单位的要求,二手买卖应使用《北京市存量买卖合同》示范文本,但是原被告所签 ...
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