人，并及时办理了过户登记手续，对邓女士却一直没有履行交房义务。 四、法院判决 法院经审理后判决： 1、解除双方签订的《二手房买卖居间合同》; 2 下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障 ...
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1.被告支付自2016年6月14日至2016年6月30日止期间的逾期交付房屋违约金32304元;2.被告支付自2016年6月14日至2016年10月31日止 存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应据此履行。合同明确约定被告于过户后 ...
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理房通托管的方式支付张立。双方同意在2016年5月31日前，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。双方任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应按日 义务。故贾蔷有权要求张立继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，协助其办理房屋产权过户手续并交付房屋。对贾蔷主张的违约金、经济损失及误工费， ...
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日，原告与被告签订房屋买卖协议，约定被告将平谷区1205号房屋以69万元卖给原告。该协议还约定，被告领取房屋产权证后十日内协助原告办理房屋过户登记手续，被告未 的事由，亦很难得到法院支持。 被告在合同履行过程中未按照约定协助原告办理过户手续，其行为已构成违约，应依约向原告支付违约金。被告认为双方约定的 ...
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1.判令孙梅继续履行于2015年8月10日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并协助我将该房屋过户至我名下；2.判令诉讼费由孙梅承担。事实与理由： 定金的最终处理方式为转化为购房款的一部分；2.首付款（不含定金）40万元，乙方于过户当日自行划转至甲方账户；3.尾款（不含定金）83万元，甲方同意乙方向贷款 ...
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。第二、张辉是否是以合理的价格受让该房屋？涉案房屋交易过程中，买卖双方签订了阴阳合同。在当前的二手房买卖过程中，阴阳合同大量出现。“阴合同”显示买卖双方 ，因此法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三、房屋是否已经登记过户？本案中，房屋所有权已经 ...
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拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定问题上，主要存在三种 份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的， ...
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某拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同 份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向 ...
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房屋买卖纠纷案 【案情简介】 吴某（原告）诉称：2001年8月，原告吴某经人介绍与被告陆某签订了二手房买卖协议，约定陆某将其位于某法院附近 房款八万元。 【律师点评】 吴某和陆某于2001年8月签订的第一份房屋买卖协议以及于在房屋过户登记时签订的第二份协议均系双方当事人自愿签订，其内容不违反国家法律、 ...
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纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口 法院不会对此直接做出要求卖房人限期办理户口迁移手续的判决。律师建议：在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定迟延迁移户口的违约责任，这样买房人可以通过 ...
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