沈坚峰，上海共识久久律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)茅乙。 上诉人王某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第737号民事 的《补充合同》约定“王某某将户口全部迁出，并交付房屋；同时茅乙支付余款。如有一方未做到，作违约处理”。本院认为，王某某按约完成了交房 ...
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最终还是判决对购房者要求解除合同的诉讼请求予以支持。 一、房产商的行为是否构成根本违约 合同自古被称为“法锁”，在当事人之间形成权利义务的约束，签订了合同的双方 房屋通过了相关的检查之后，还会有其他因素造成房屋不适宜居住。尤其是一些无形的妨碍，可能在交付房屋的时候未能引起注意，在购房者入住之后才会发现 ...
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一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯了王某的合法权益。开发商应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的物业管理费。请求判令开发商将房屋交付给王某使用，并为王 ...
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将电子公司、房产公司告上法庭，要求电子公司、房产公司交付房屋并支付违约金。法院判决支持其要求交付房屋的主张，驳回其他诉讼请求。判决生效后，房产公司交付 取得物权，那么基于物权的损害赔偿是无本之木；但这并不妨碍当事人依据合同债权主张违约赔偿。 3 、基于无效合同所订立的合同是否有效。本案中，企业间的借贷 ...
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原告按合同规定计算所欠的租金数额认可，但主张迟延支付租金是有理由的，不属于违约行为。由于原告迟延交付房屋、在被告装修过程中不予配合，甚至阻扰装修导致 判决生效后7日内交纳）。 法院作出如上判决的理由为：原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定 ...
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约定履行各自义务。吕豫陵在履行付款义务后，盈加置业公司应在合同约定的交付期限内交付房屋。盈加置业公司在销售广告中宣传盈加现代城为现房，对商品房买卖合同的订立 给吕豫陵，致使其在此期间多支付银行利息4000余元。盈加置业公司辩称，1、吕豫陵不按照合同约定接收房屋，造成违约，其违约行为是明显的。2、盈加 ...
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房应承担违约责任。开发商则认为，虽然商品房在约定日未竣工，但李木也未按约支付第二笔房款，在李木本人未履行自己义务的情况下，无权要求开发商履行交房义务， 更不是先付款后交房。事实上，由于开发商客观上无法在约定时间交付房屋，故而不能发出通知，为违约在先。李木在开发商履行交房义务之前依法享有同时履行的抗辩权 ...
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被告泰信公司存在下列严重违约的行为和事实：在“南海传说”酒店建设过程中，修改设计图纸、改变房间结构未对原告方履行告知义务，逾期交付房屋，没有为4原告办理购房 健康发展，规范游戏规则，构筑社会诚信，保护交易安全，本案应当判决被告泰信公司继续履行义务，向4原告交付房屋，并支付逾期履行合同的违约金。 王世良...
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万平公司交付房屋，万平公司将停车场告上法庭，要求停车场全面履行双方于2005年1月25日签订的房屋租赁合同，即交付合同约定的房屋、向其支付违约金10000 的行为，符合法律的规定，法院予以采纳，但不因此免除被告不能向原告交付房屋的违约责任。故原告要求被告承担违约金的诉讼请求，符合法律规定，法院予以采信 ...
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万平公司交付房屋，万平公司将停车场告上法庭，要求停车场全面履行双方于2005年1月25日签订的房屋租赁合同，即交付合同约定的房屋、向其支付违约金10000 的行为，符合法律的规定，法院予以采纳，但不因此免除被告不能向原告交付房屋的违约责任。故原告要求被告承担违约金的诉讼请求，符合法律规定，法院予以采信 ...
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