属有限产权，购房人有使用权和继承权；赵某娟欲出售房屋必须经单位同意，单位有优先购买权，售房后，售房人应立即归还单位补贴的购房本金；赵某娟以国家经济价 达、周某露于2013年9月4日签订的《夫妻房产转移协议》无效。 靳双权点评 本案的争议焦点为原、被告之间是否存在房屋买卖的法律关系及被告之间是否存在恶意 ...
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韩先生购买的这套商品房)对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人(本案中为韩先生)，被拆迁人请求优先取得 纠纷再次发生，否则，房产商最终也要受到法律的严厉制裁。 房产律师靳双权电话：13426037149 安居律师团队介绍“安居律师”是中国房地产律师服务业最优秀的律师品牌之一 ...
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住用满五年后方可按房改政策规定出售，在同等条件下，大兴房管局有优先购买权，李四按房改政策购买的公有住宅楼房住用不满五年擅自出售、出租后变相出售、出租的 李四名下过户至原告张三名下。 律师点评借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同关系。主张借名 ...
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表示涉案房屋是划拨土地，土地属于该公司，不同意该房屋上市销售，亦不放弃优先购买权。案件审理中，秦某涛、白某菲变更诉讼请求，要求解除房屋买卖协议。 履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该案中，涉案房屋的购房款38.8元实际由秦某涛支付，签订涉案 ...
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另有规定的，从其规定。综合分析以上法律规定可以看出，有限公司增资时，股东享有优先认缴出资的权利。其次，有限公司的人合性是有限公司与股份有限公司之间最根本的 的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其它股东有优先购买权。因此，依据公司法的相关规定并结合公司法的基本精神，有理由认为在公司新增 ...
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原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的 让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有 ...
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购买权为由，诉至法院，要求确认二被告间买卖合同无效，按同等价格84万元购买所租赁的店面房及厂房。 裁判 江苏省吴江市人民法院经审理后认为，11名原告的房屋租赁 各原告租赁房产的行为发生在租赁合同期间内，故各原告对其租赁房产享有优先购买权；虽然被告建行吴江支行是将上述租赁物整体拍卖，但11名原告形成一个 ...
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了周归堂的合法权益，所以双方签订的股权转让协议并不发生法律效力。二、刘兴权认为原审法院判决的违约金标准过高。根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的， 认为刘兴权与王育怀向其隐瞒了达成上述协议的事实，侵犯了其知情权、优先购买权，损害其权益，因此主张上述协议无效。对此本院认为周归堂的主张不能成立， ...
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示弱，也向法院起诉，主张小王与许先生签订的《房地产买卖协议》无效。法院：优先购买权难成立今年8月，法院公开审理此案。在法庭上，刘女士认为，自己在这套房中 权，但根据离婚案件已生效的判决，刘女士对有争议的房产只有6个月的暂住权，其后就应当迁出，对房产不再享受任何权利，刘女士居住在该房内无法得到法律的保护 ...
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示弱，也向法院起诉，主张小王与许先生签订的《房地产买卖协议》无效。法院：优先购买权难成立今年8月，法院公开审理此案。在法庭上，刘女士认为，自己在这套房中 权，但根据离婚案件已生效的判决，刘女士对有争议的房产只有6个月的暂住权，其后就应当迁出，对房产不再享受任何权利，刘女士居住在该房内无法得到法律的保护 ...
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