信用评估 -案例分析搜索

涉案房屋增值部分如何进行分配？

人，对房屋享有收益的权利，因此全部的增值价值均应归庄所有。现高按照评估价格主张增值损失没有依据，根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所请求。二审驳回上诉，维持原判。五、律师点评。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错 ...

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不按照合同方式付款，是否可以解除合同？

额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。Z评估公司于2017年11月29日出具的房地产估价报告，对坐落于A市一》时约定的交易价格775000元的差价为313200元。综合考虑本案实际情况，被告的违约过错程度,依据公平与诚实信用原则，酌定被告赔偿原告房屋差价损失250560元。 ...

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未将首付款存入指定账户，是否算不履行合同？

，2017年8月10日，原告诉至本院。诉讼过程中，原告主张房屋整体市场价格上涨，向本院提出价格评估申请，要求对坐落于天津市某某区1号房屋进行价值评估额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。房地产土地评估有限公司于2017年11月29日出具的房地产估价报告，对坐落于天津市某某区1 ...

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未将首付款存入指定账户，是否算不履行合同？

月10日，原告诉至本院。诉讼过程中，原告主张房屋整体市场价格上涨，向本院提出价格评估申请，要求对坐落于天津市某某区某某区某某小区XXX号房屋进行价值评估相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。某某房地产土地评估有限公司于2017年11月29日出具的房地产估价报告，对坐落于天津市某某区 ...

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签订合同后对价格不满意，能否解除合同？

月10日，原告诉至本院。诉讼过程中，原告主张房屋整体市场价格上涨，向本院提出价格评估申请，要求对坐落于天津市某某区某某区某某小区XXX号房屋进行价值评估相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。某某房地产土地评估有限公司于2017年11月29日出具的房地产估价报告，对坐落于天津市某某区 ...

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农村房屋买卖合同无效后，如何赔偿？

，出售后又以违法出售为由主张房屋买卖合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实信用原则，理应对合同无效后导致的信赖利益损失进行赔偿。平谷区同等面积的房屋价格均同意按照0.566亩计算宅基地面积，亦均承认朱某在出售号房屋时不包括评估报告中的院地(西房院外)72.8平方米，当事人均主张就此另行解决。对于供暖 ...

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借名买房合同无效后的财产返还与损失承担

，对房屋享有收益的权利，因此全部的增值价值均应归我所有。现贾女士按照评估价格主张增值损失没有依据，因为根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所请求。五、律师点评房产律师靳双权认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;有过错的 ...

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确定借名买房中存在不合法问题该怎么解决？

合同》、入住通知单、入住结算单、房款发票、存款凭证、存折、民事判决书以及价格评估报告等证据在案佐证。三、法院判决 1、被告马某于本判决生效之日起五分。四、律师点评房产律师靳双权认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;有过错的 ...

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房屋买卖合同中显失公平的认定

了解以及其信息掌握主要来源于吴某介绍的劣势地位，明显违背了合同交易过程中的诚实信用原则，故涉案合同构成显失公平。就吴某主张的汤姆撤销权已超过一涉案房屋此种位置优越的房屋，其价格应当涨幅更大。正如汤姆所委托的价格评估单位的评估报告所显示，2010年10月涉案房屋的市场价值已经达到4 033 001元。 ...

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解析借名买房案件

享有收益的权利，因此全部的增值价值均应归顾本勤所有。现庄云燕按照评估价格主张增值损失没有依据，因为根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所云燕的其他诉讼请求。四、律师点评律师认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的 ...

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