坐落于甲市A区A地的(本案诉争房屋)建筑面积254.65平方米住宅房屋以买卖方式转让给李小姐。2017年6月30日，李小姐取得上述房屋不动产权利证书。该房屋 且未实际支付对价款的形式，签订房屋《转让合同》，继而将涉案房屋产权人进行变更登记，该行为加重了原告董女士的债务承担，且在董女士履行完毕连带义务后 ...
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万元时，其借款期限已届满，而并无证据证明C公司与A公司就返还定金形成债务并已到期。参照上述法律规定，C公司向A公司支付的款项属于支付已到期的债务 200万元款项备注中只表明为”往来款”，并未写明支付的是”股权转让定金”。B公司称该还款为《股权转让合同》中的定金，但并未举证证明A公司与C公司之间对于返还 ...
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第三人，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。 那么，预售商品房转让条件有哪些要求呢？ 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购 全部或部分债权的受让人和全部或部分债务的承担人；商品房预售方不是转让合同的当事人，而承担债务的第三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何，又与其享有 ...
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书字号 山东省菏泽市中级人民法院（2012）菏商初字第27号民事判决书 2.案由：股权转让纠纷 3.当事人 原告：李西江 被告：奚卫平 【基本案情】 2011年9月底， 转让股权时，负有向李西江保证该公司不存在为披露债务的义务，此项义务无论转让合同是否约定都是存在的。菏泽东泽公司的担保对于不是股东的李 ...
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人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。”可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在 权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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义务。鉴于双方对各自义务履行先后顺序并未作明确约定，根据合同法有关规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。 亚运村店被出租方要求撤场与李某无关，火锅公司应当支付相应的转让款，其主张解除转让合同无事实和法律依据，不予支持。李某的相关上诉理由予以采纳。 ...
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等的合同债权。一、我国《合同法》规定不得转让的合同债权的种类以不得转让的合同债权订立合同债权转让合同的，该合同无效。《合作法》第79条规定不得转让的 质押标的合同权利。因为如果被担保的债务人依约履行债务，被质押的债权即可从中解脱出来，成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然 ...
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它不仅在双方当事人间产生债权债务关系，而且可以引发物权关系变动的法律事实，因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约束和法律保护。就 ，出让方应享有所有权，即其独立性地支配处分其所有的房屋的权利，其中包括转让给他人。另外，自始至终没有其他人主张权属。再说，出让方提供给受让方的建房手续 ...
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人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的 。”对上述规定的审批，应理解为对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，而非转让合同本身的审批。进一步讲，上述规定的审批是对物权行为效力的限制，而非 ...
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会直接导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。抵押人仍是抵押物 ，原告同意代抵押人即两被告还清抵押权人借款本息，原告也同意代被告偿还债务消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押权注销手续，两被告应当在该房屋的抵押权 ...
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