简称静安区政府）于2012年10月19日作出房屋征收决定，李国庆户承租的公房在征收范围内。安置补偿协商过程中，静安区住房保障和房屋管理局（以下简称 下，在法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，程序合法。静安区政府依据租用公房凭证记载的居住面积乘以相应系数计算被征收房屋建筑面积，结合房屋评估单价等确定货币 ...
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）项所指的“户”，以征收冻结通告发布之日，产权人和承租人持有的房屋所有权证和租赁公房凭证为计户依据。第二十五条《办法》规定的货币补偿奖励，是指对选择 国有单位投资兴建，分配给职工使用，并执行政府规定租金标准的房屋，包括直管公房和单位自管公房；公有非居住房屋，是指以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资 ...
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征收房屋建筑面积及其以外面积认定和补贴办法》，该办法第二大点规定：1、对公房凭证中无记载的搭建和阁楼一律不计入建筑面积，由房屋被征收人、公房承租人自行 /平方米的工料补贴。补贴费用低于8万元的，按8万元计。无上述搭建或阁楼的公房承租人给予一次性补贴8万元；2、对私有房屋房地产权证内未登记的搭建和阁楼， ...
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根据旧改房屋征收工作的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有 或者虽有其他住房但居住困难的人。 根据本案查明的事实，系争房屋为使用权公房，本次征收依据建筑面积进行分配的政策，该户不符合居住困难户的条件。原告1、 ...
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》的，根据网签合同载明的建筑面积确定。 2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的居住面积，居住面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。 共有的，按照住房建筑面积除以房地产权利人人数计算住房建筑面积。 2、该住房为承租公房的，按照该住房的全部建筑面积计算。 3、该住房为宅基地住房的，按照 ...
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类型、建筑面积及用途的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。 （二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑 认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以租用公房凭证、房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 （三）非居住房屋的认定 1、 ...
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、建筑面积及用途的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型以房地产权证书记载或公房管理部门摘录为准。 （二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑 记载建筑面积，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以租用公房凭证、房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 ...
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被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租货合同所载明的承租人为准。 本方案中所涉及的“户”均指 估价师协会组织的房地产估价专家委员会申请鉴定。 （三）房屋类型的认定 公有房屋的房屋类型以公房管理资料记载的房屋类型为准。 （四）关于被征收房屋建筑面积的认定...
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个人和单位。 （五）计户标准 以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 本方案中所指的户，均 中的货币单位均为人民币。 五、被征收房屋类型和建筑面积认定 （一）房屋类型的认定 以公房管理资料记载的房屋类型为准。 （二）居住房屋建筑面积的认定 ...
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个人和单位。 （五）计户标准 以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 本方案中所指的户，均 补偿。 （六）货币单位 本方案中的货币单位均为人民币。 五、被征收房屋类型和建筑面积认定 （一）房屋类型的认定 以公房管理资料记载的房屋类型为准。 ...
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