如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理 经济适用住房的有关规定，严格执行。2007年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于 ...
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如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理 经济适用住房的有关规定，严格执行。2007年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于 ...
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贵阳某汽车修理厂（简称汽车修理厂）通过国有土地使用权划拨的形式取得了（原南国用（1998）字第1579号《国有土地使用证》）现筑国用（2007 显然损害了公司本身和债权人的合法权益。依据最高人民法院在给辽宁省高级人民法院《关于公司营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》[法经(2000)24号 ...
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商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的) 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在 证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法 ...
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因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地，国家通过划拨的方式将部分土地使用权给予开发商用于建设还建房。被拆迁人因拆拆 是转让还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在 ...
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，被告的XX银行贷款尚未还清。该房屋的国有土地使用权面积88.97平方米，使用权类型为划拨，被告至今尚未办理支付该房的国有土地出让金手续，被告一家现居住在该房。 )给原告唐先生; 4、驳回原告唐先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、关于原、被告约定的房屋买卖合同是否合法有效的问题。依法成立的合同，对 ...
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审核通过并上报分管副局长审核同意，致使国土局将某村6500余平米的土地确权登记到土地性质为国有划拨工业用地的某黄金公司名下。许某等人（另案处理）弄虚作假， 应处三年以上七年以下有期徒刑。最高人民法院、最高人民检察院2013年1月9日《关于办理渎职刑事案件适用法律若干问题的解释（一）》第8条第1款规定： ...
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按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定 页。9、商品房买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定： ...
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萧政纪（2006）17号专题会议纪要确定，萧山某饭店的全部土地、建筑物及附着物等资产，按国有资产划拨程序，全部移交给原告，由原告负责做好接收和管理工作 的转移，因此原告享有对被告的租金债权，具有适格的诉讼主体资格。 二、关于原告的租金请求权是否超过诉讼时效的问题。被告最后一期租金的交纳时间根据租赁协议 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月， 对合目的性作扩大解释，而斫伤了自治机制，换言之，就是“有疑义，从自治”。 关于本案的讨论，我国《城市房地产管理法》属于行政性法规是确定无疑的，其立法的重心 ...
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