双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 应当准许。原告要求被告承担本次过户应缴纳的个人所得税，理由正当，应当支持。 关于原告要求被告给付逾期过户违约金一节，因被告的原因造成诉争合同迟延履行 ...
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双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》 ...
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双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 合同的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有 ...
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借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房产为商品房且房款及车位款为一次性付清，不存在限购 性质无明确规定，但相关的司法解释对于相近似的行为视为赠与，即《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ...
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本函内容后立即回复，立即支付房屋交易款项，按照双方合同约定及法律规定办理过户和房产交接。 2015年8月31日，谢先生、刘女士委托律通过邮寄方式向郎先生 根据法律规定，其主张违约金的请求没有法律依据，因此对谢先生该项请求不予支持。关于谢先生主张的其他损失一节，虽然其提供了相应证据，但不足以证明该笔费用 ...
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双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 是借名买房关系，而非房屋买卖关系。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》)第6条系针对 ...
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生效后七日内协助原告祝先生、金女士办理房屋产权变更登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案争议焦点为，1、被告万先生与第三人贾 与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...
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起十日内给付李源双倍定金40万元;3、驳回李源其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，本案争议焦点在于，王红是否应当承担双倍返还 合同约定中得出结论，并不影响合同约定的履行顺序。对于其提出的过户后房产证的保管问题，不在合同约定范围之内，如上所述，如双方就此协商未达成一致意见也不影响合同 ...
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律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队 华名下。五、房地产律师靳双权点评本律师认为，本案存在以下三个焦点问题。1、关于李华要求确认王鑫、张春于2011年2月14日签订的《存量 ...
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国有土地使用证，该证书记载的土地用途为商业，使用期限为永久;院落内的原有房产属于x食品公司所有;2006年11月3日，北京市建设委员会颁发房屋所有权证，该 、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有 ...
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