房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款（如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知 怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失 ...
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、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据过错承担赔偿责任。审理有限产权房的买卖、出租纠纷时，应注意三点：一、买卖或出租的价格 房能否抵押，是个有争议的问题。《关于深化城镇住房制度改革的决定》规定：“经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。 ...
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，实践中这样的问题非常非常多。 在商品房屋销售中，最常见的是如下情形：在客户交纳定金后、主合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签定购房合同；或者 ，谁也说服不了谁。 2000年9月9日，最高人民法院通过《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》，该司法解释已经自2000年12月13日起施行。其中 ...
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，实践中这样的问题非常非常多。在商品房屋销售中，最常见的是如下情形：在客户交纳定金后、主合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签定购房合同；或者 帐，谁也说服不了谁。2000年9月9日，最高人民法院通过《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》，该司法解释已经自2000年12月13日起施行。其中对 ...
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买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于周某涵与周某奇之间借名买房的问题，并不妨碍赵某君行使其向房屋买卖合同相对方主张 的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 对于赵某君要求周某奇赔偿经济损失190万元（房屋差价，因执行局拍卖房款为350万元，主张差价损失）的诉讼 ...
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请求法院判令解除原、被告《房产交易合同》；判令被告双倍返还原告购房定金400000元； 被告辩称 被告曹某二辩称：原告诉请缺乏事实依据，被告无 照准。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 ...
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要求确认房屋买卖合同无效。在这两类诉讼之中，诉讼参与人及其各自诉讼地位的确定是需要解决的问题。在这两类诉讼中，房屋共有权人、出卖人、买受人 ，其可以追究代理人和买受人的连带赔偿责任，损失范围可以包括房屋评估价和实际出售价格的差价。四、小结司法部发出的关于公证执业“五不准”的通知，对于遏制涉借贷房屋买卖 ...
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的合同义务。关于双方争议的首付款支付问题，双方约定采用理房通托管方式支付，因此田某、梁某应当配合开立理房通账户，否则郭某无法履行支付购房首付款的合同义务 成交价格缴纳过户税费的问题提出质疑后，未及时解决相关问题，亦是房屋买卖合同未能正常履行的原因。因此，对于郭某要求田某、梁某支付违约金并赔偿未按期交付 ...
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案件来看，这种趋势已经初现端倪。如何妥善处理这些“政策性违约”产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件 定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性政策以来， ...
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被告辩称被告某公司辩称：胡某请求的损失为赔偿相应价值的房款而非利息损失;本案的案由为商品房预约合同纠纷，属于涉及不动产的纠纷，应适用专属管辖;2.胡某 ，紫月公司是否具有代理权的问题;第三，房款数额问题;第四，合同能否解除以及原物返还、利息损失问题。第一，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事 ...
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