证明李四（户主）所在家庭享有1号院的宅基地使用权。第三，从拆迁利益转化角度看，诉争拆迁利益来源于被拆迁1号院，而1号院内房屋（北房5间、南房2层）系 李大、陈小夫妇无关，此时李大、陈小夫妇早已过世。第四，从农村集体经济组织成员权益角度，即从宅基地使用权角度看，李四、李小等家庭成员的户籍住址均为1号院， ...
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动产，属于本集体成员集体所有，农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。农村集体经济组织依法将宅基地分配给其成员用作住宅及附属设施建设，该成员系无偿享有宅基地使用权， 母亲在他处稳定生活直到1号院拆迁，张一由其母亲实际抚养，其本人对于1号院宅基地之上的房屋亦不享有权利。综上，张一以其为适格的 ...
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实际情况依法确认合同的效力。例如： 1、出卖人将宅基地上所建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖 。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖 ...
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对此加以说明。资料来源于齐某某与x市x区人民政府x街道办事处城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书（2019）X0110行初6号。 二．基本案情 （一） 年4月13日，x市人民政府作出《关于同意x城等十一个镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的批复》。2009年9月11日，x市国土 ...
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和上述费用迟延支付的利息没有法律依据。因涉案房屋拆迁补偿后的财产属家庭共有财产，原告可通过其他合法途径予以解决。 讨论: 农村宅基地以户为单位进行分割，宅基地 ，应作为民事纠纷另行处理。 致谢: 资料来源于法院裁判文书。本文在忠实于原文的基础上对原文中的法言法语做了简化，目的是用科普的形式以案释法， ...
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，不予批准。”由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只 组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到宅基地 ...
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，不予批准。”由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只 组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到宅基地 ...
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房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、 ，从案件结果来看，买卖农村宅基地房屋行为违法，买卖会被法院认定无效，买受人被迫将房屋归还，收回当时的购房款购房款。但涉及房屋增值的或拆迁补偿的，利益的 ...
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宅基地使用权补偿，故遗产范围包括上述两项。 我们多次与被告共同协商分配拆迁款项事宜，不能达成一致意见。故要求依法分割区位补偿款2700000和重点村综合补助费 款没有任何法律依据，因为根据我国法律规定，农村的宅基地是不可以继承的。 根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地 ...
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是拆迁额的百分之八十。 仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移， 生效后十日内返还李某玉购房款1.8万元。判决后，李某玉不服一审判决上诉至北京市第二中级人民法院，该院于2012年11月28日作出民事判决书认为因李某 ...
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