卖房这件事，原告当时愿意卖房子我父亲同意买房子，我认为我父亲和原告签订的合同是有效的。 被告李某花、孙某珍共辩称：答辩意见同李某泉。 被告李某 中，原告与李某军签订的《房产买卖协议》系农村房屋买卖合同，根据地随房走的原则，该契约书在处分诉争房屋的同时亦处分了相应的宅基地使用权。李某军生前非北京市通州区 ...
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意见，要求确认涉诉的房屋买卖合同无效。 原告李某英诉称：不同意原告李某博、李某凤的意见。涉诉房屋的买卖经过相关部门的确认，买卖协议应为有效。如该 成员，因此王某曦不具备取得涉诉房屋相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。现李某博、李某凤起诉要求确认涉诉农村房屋买卖合同无效，有事实及法律依据，予以支持 ...
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意见，要求确认涉诉的房屋买卖合同无效。 原告李某英诉称：不同意原告李某博、李某凤的意见。涉诉房屋的买卖经过相关部门的确认，买卖协议应为有效。如该 成员，因此王某曦不具备取得涉诉房屋相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。现李某博、李某凤起诉要求确认涉诉农村房屋买卖合同无效，有事实及法律依据，予以支持 ...
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意见，要求确认涉诉的房屋买卖合同无效。 原告李某英诉称：不同意原告李某博、李某凤的意见。涉诉房屋的买卖经过相关部门的确认，买卖协议应为有效。如该 成员，因此王某曦不具备取得涉诉房屋相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。现李某博、李某凤起诉要求确认涉诉农村房屋买卖合同无效，有事实及法律依据，予以支持 ...
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意见，要求确认涉诉的房屋买卖合同无效。 原告李某英诉称：不同意原告李某博、李某凤的意见。涉诉房屋的买卖经过相关部门的确认，买卖协议应为有效。如该 成员，因此王某曦不具备取得涉诉房屋相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。现李某博、李某凤起诉要求确认涉诉农村房屋买卖合同无效，有事实及法律依据，予以支持 ...
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房屋院落买卖协议书》、张先生与付某人、蔡女士签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》及两个买卖行为的效力问题。何先生于2003年4月17日因离婚取得 先生不能举证证明付某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的规定 ...
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房屋的权利证明。第二，原告的诉讼请求超过诉讼时效。双方于1998年签订房屋买卖合同，时至今日已经有20余年，既超过了2年的诉讼时效，也超过了法律 宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。综上，马某并非北京市通州区西集镇马坊村集体经济组织成员，无权享有该村宅基地 ...
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住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员，虽然有的赠与合同已经 ...
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县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的有关规定，该房屋买卖合同应为有效。根据 原告的诉讼请求。 三、法院查明 1999年，原告宋大叔与被告牛先生签订房屋买卖协议一份，约定原告以38000元价格将位于XX县XX村宅基地使用面积151.8 ...
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原告起诉状中所说的原告认为被告并非北京市顺义区某乡某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的上述理由是在用自己的矛戳自己的盾，因为原告作为 事实现状，根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审调查 ...
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