或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。也就是说,宅基地使用权不以登记为生效要件。 换名话说,第九条规定的实质是,不动产以登记发生物权变动效力为原则, 合同债权。一般来说,梁某可以基于该合同债权,根据《合同法》第404条规定要求刘某将房屋转交并办理过户。 剩下的问题是,从钟强、罗军同志介绍的案情 ...
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,不是家庭共有财产,也不是李父、李母的财产,因此也就不存在遗产的问题,诉争的财产都是属于李某刚夫妻的共同财产。李某强等五人的诉讼请求没有任何 四、驳回李某强、李某丽、李某兰、李某芳、李某慧的其他诉讼请求。 律师点评 继承从被继承人死亡时开始,继承人继承的遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。 根据 ...
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留不了什么家产。而如果拿安置房可能还要涉及物业两层过户给子女的税收以及可能补缴的土地出让金的问题。另外,他不管拿安置房还是现金,希望留给女儿30%、儿子70% 的《遗赠扶养协议》。 延伸:此个案例涉及两层继承关系,因蔡某父母未留下遗嘱,根据农村习惯应由蔡某继承的房子,如果蔡某妹妹要来起诉争取的话,根据 ...
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友的二间北房也归我了,李*友也同意我翻建。 我积极履行了赡养义务。 农村的宅基地不能在财产继承案件中加以确定,东一排二号院没有宅基地使用权证, 的合法权益,应予以返还。但是,李*宏的翻建行为是有投入的,陈**应给予适当的补偿。 关于宅基地的确权问题不属于此案管辖的范围法院应予驳回。 【法院裁判】 经过 ...
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林瑞英、黄资安、黄资清持有1962年《信宜县社员土地房产证》的面积是否包含争议竹林地面积的问题。根据林瑞英、黄资安、黄资清持有黄昊的1962 》来历不明,且漏洞颇多,不具有合法性,应不予认定。遂决定:面积37平方米的争议房屋的宅基地使用权属于黄心记所有。2013年3月20日,茂名市人民政府作出茂府行复 ...
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,因此张E和于2010年8月5日立遗嘱,明确其全部财产由原告继承,为了更加明确其逝后继承的财产范围,张E和又于2011年4月立下遗嘱,明确表明其全部 示意图中张A4,因该房未经析产张A夫妻便将上述房屋拆除后在父亲张S所批宅基地上进行翻建扩建,面积扩大为204.2平方米,故二被继承人张S夫妻在新建房屋中 ...
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2)公民的房屋、储蓄、生活用品。(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。(4)公民的文物、 养老金等。另根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》3.公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。因此,债权可以继承。 ...
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)公民的房屋、储蓄、生活用品。 (3)公民的树木、牲畜和家禽。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。 (4)公民的文物、 等。 另根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》3.公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。 因此,债权可以继承。 ...
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被告承担。 二、被告辩称 被告杨小力辩称:我及我母亲是南街村村民,故301号农村的宅基地使用权归我享有,地上物可以作为遗产分割。 三、第三人叙述 第三人杨单 案外人李娜的所有权益,故本案中也不应作出处理。302楼房的继承问题,因第三人杨单主张所有权,故该房产应当先进行权利确认,本案不应作出处理。杨双的 ...
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原被告同为杜智杰之第二顺序继承人。现因原、被告分割父母遗产问题不能协商一致,故诉至法院请求依法继承分割301室、601室、303室、101室四套房屋所有权, 、杜田杰、马莉。我们认为这四套房屋不属于继承的遗产。被继承人的七子女依据被继承人建房的申请单,其宅基地一共拆迁安置了十套房屋,原告也安置了两套 ...
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