》，将其翻建后的房屋卖给付某人、蔡女士，因付某人拥有村集体经济组织成员身份和资格，故张先生将涉案房屋卖给付某人、蔡女士后，涉案宅基地重新流入了 组织，张先生与付某人、蔡女士所签订的房屋买卖合同未侵害不特定多数村集体经济组织成员的利益，当属有效。 从维护社会主义市场交易安全和秩序、当事人合理预期以及维护 ...
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在分配土地征收补偿款时，村民小组的村民认为原告李某为非农业人口，不具有农村集体土地承包经营权，通过集体决议，将原告李某排除在补偿款分配名单之外。 协商未果，遂诉至法院。法院经审理认为，原告李某因出生而取得被告村组集体经济组织成员资格，考入高等院校后，户口迁出，2004年返乡之后，将户口从学校迁回原籍， ...
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在分配土地征收补偿款时，村民小组的村民认为原告李某为非农业人口，不具有农村集体土地承包经营权，通过集体决议，将原告李某排除在补偿款分配名单之外。 协商未果，遂诉至法院。 法院经审理认为，原告李某因出生而取得被告村组集体经济组织成员资格，考入高等院校后，户口迁出，2004年返乡之后，将户口从学校迁回原籍 ...
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在分配土地征收补偿款时，村民小组的村民认为原告李某为非农业人口，不具有农村集体土地承包经营权，通过集体决议，将原告李某排除在补偿款分配名单之外。 协商未果，遂诉至法院。 法院经审理认为，原告李某因出生而取得被告村组集体经济组织成员资格，考入高等院校后，户口迁出，2004年返乡之后，将户口从学校迁回原籍 ...
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于2006年1月11日签订了《荒山岭地承包合同》，没有达到集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，谢某没有经县级以上人民政府 为合同的生效条件，在承包行为中，两原告的行为不符合农某承包合同、农村土地承包的有关规定，同时，低价承包损害了部分村民的利益，原告之间签订的《 ...
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某、田某签订了房屋买卖合同，高某、田某系城镇居民，不具备在本村集体经济组织购买房屋的资格，另村委会拒绝在该房屋买卖合同上盖章，另在签订合同过程中合同中高某 田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济组织成员，因此鸿某与高某、田某所签订的房屋 ...
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的问题。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和 ...
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诉讼主体资格，因原告不是我购买房屋时的所有权人。我作为农民具有购买农村房屋的主体资格，并且在购买此房屋时征得XX村村民委员会同意并加盖公章。合同签订为房屋 认定被告韩大娘、薛大叔与被告姜某所约定的真实意思为农村房屋买卖。被告姜某不是XX村集体经济组织成员，被告韩大娘、薛大叔与被告姜某的房屋院落租赁协议 ...
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作为全省各级法院办理同类案件的指导性案例，从根本上解决了我省公民个人、集体组织利用“五荒”资源拍卖、承包建设中小型水电站用地问题上的障碍，为民办中小型水电站建设 或者村民委员会；第十一条规定，受让方为本农村集体经济组织成员及依法取得受让资格的其他组织、企事业单位、社会团体和个人。本案五荒资源的出让方为 ...
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规划科、村委会见证下，签订房屋买卖草契。现张某以李某不具备购买房屋的资格为由诉至法院，要求确认其与李某之间的房屋买卖合同无效，并要求李某返还房屋。 《物权法》、《土地管理法》的规定，宅基地使用权的主体只能是农村村民。李某为城镇居民，并非房屋所在地的集体经济组织成员，故张某与李某就房屋所达成的买卖合同属 ...
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