取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不 ...
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取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持 ...
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2014年12月全部还清，于2015年5月注销了抵押登记。系争房屋于2007年交付后，由李某丽用于出租，收取租金。 2005年2月9日，李某丽在李某萍美国 房屋的产权人负担，双方在结算中将该部分应由产权人负担的费用作为李某萍应支付的费用予以确认，显然也是认可了李某萍与李某丽借名买房的事实，确认了李某萍 ...
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2014年12月全部还清，于2015年5月注销了抵押登记。系争房屋于2007年交付后，由李某丽用于出租，收取租金。 2005年2月9日，李某丽在李某萍美国 房屋的产权人负担，双方在结算中将该部分应由产权人负担的费用作为李某萍应支付的费用予以确认，显然也是认可了李某萍与李某丽借名买房的事实，确认了李某萍 ...
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涉案房屋，该房屋系由周母所有。原、被告之间系借款关系。房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、佣金确认书由周母和第三人签字。 第三人的陈述意见同被告周母 银行申办抵押贷款，拟贷款金额为220万元。出卖人应当在2018年8月31日前将该房屋交付给买受人。当事人双方同意，自本合同签订之日起75日内，双方共同向房屋 ...
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系该房屋的所有权人。被告主体不适格，原告所称房屋受损的时间是发生在被告已经将该房屋出租期间，被告未对原告房屋进行侵权。原告的损失和被告之间无因关系， （事）件接报回执、户籍证明、现场照片以及双方当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告系区分所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有 ...
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一次性还清，同年1月28日，北京市住房贷款担保中心出具《贷款还清确认书》，确认方辉购买诉争房屋的贷款已还清贷款本息。三、审判结果一审判决：驳回徐晓丽 这区分于单纯的出资关系。货币作为种类物，占有即实现所有权转移，一方当事人将货币交付给对方之后，若无其他特别约定或法律规定，则立刻丧失对该货币的所有权，并 ...
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)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者 例如：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。( ...
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之日一次性付清。合同签订后，s公司未按照约定时间支付购房款，且将房屋非法出租给第三方经营使用。现我公司起诉，要求解除双方签订的北京市商品房现房买卖合同 ，s公司亦有权要求m公司配合办理转移登记手续。 审理中，m公司确认一号房屋所在的北京市朝阳区项目区范围内，故法院对s公司关于双方签订前述北京市商品房 ...
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被上诉人给付另欠的20万元租金，被上诉人一直拖欠。原审法院不能因为被上诉人迟延交付拖欠行为而否定合同及上诉人的合同解除权。租赁合同签订时要求先付 居委会二审期间提出被上诉人吕某某又将宾馆出租给他人经营，改变宾馆用途，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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