，物权法第179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 也没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 ...
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权益。 关于抵押权登记最高人民法院对此作了解释。 法释(2000)44号第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不 ，包括形式要件和实质要件。依据《担保法》和最高人民法院《解释》对不完全的内容可以补正但必须要予以补正。不能补正的合同不生效，特别是解释的 ...
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其次，物权法第179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， 也没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 朱四萍 王冬萍 ...
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，物权法第179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 也没有依法登记，该赠与合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 ...
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权的抵押。笔者对此持不同观点。我国担保法规定，抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人 在建房屋的债权请求权赋予物权效力的一种担保方式，使得该请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他物权人，也可以对抗任意第三人。但仅凭预售登记赋予的排他效力， ...
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一十五条第一款的规定和担保法第三十五条的规定，可以明确看出法律禁止重复抵押，因此，已抵押的财产没有余额不得质押。另一种观点则认为，法律允许重复抵押。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 虽然担保法第三十五条否定重复抵押，但根据《意见》第一百一十五条第一款的规定，经抵押权人同意的重复抵押 ...
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一种担保方式；动产质押是指债务人或者第三人将其动产或可转让的特定财产权利凭证移交债权人占有，作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法从 登记的抵押权设定时间确定，而质权的设定时间以双方当事人协商一致为准，担保人完全可以在设定抵押后与第三人恶意串通，以质权设定在先为由，对抗抵押权人行使抵押权， ...
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抵押登记是抵押合同的生效要件，即《担保法》第四十二条规定的财产的抵押；二是可以办理登记，登记是抵押权对抗第三人的条件，即当事人以第四十二条 造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应严格依照法律规定操作，抵押人及抵押权人在法律明文规定登记机关的情形下疏于履行注意义务。向与法律规定不符的 ...
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物权的担保功能，而且更加注重担保物权的融资功能，许多国家都承认了在建工程抵押的效力。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47 抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第四 ...
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抵押登记是抵押合同的生效要件，即《担保法》第四十二条规定的财产的抵押；二是可以办理登记，登记是抵押权对抗第三人的条件，即当事人以第四十二条 造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应严格依照法律规定操作，抵押人及抵押权人在法律明文规定登记机关的情形下疏于履行注意义务。向与法律规定不符的 ...
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