为被告以已付房款236944元为本金，按人民银行同期贷款利率，向原告支付逾期办证的违约金。评析本案一、二审对事实认定没有争议，只是在法律适用上有分歧。造成分歧的主要原因就是在房屋未经竣工验收合格的情况下，能否对逾期交房的违约责任与逾期办理房屋产权证的违约责任进行选择的问题。合同是双方当事人关于 ...
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249-250页。3、出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书的，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任问：甲（出卖人）和乙（ 与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人 ...
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责任条款是否具有独立性，关键是应视消灭或否定合同效力的原因和违约责任的形态而定。针对合同效力消灭后处理有关事宜的依据，我国《合同法》分别在第57条和第 2013年在某商业银行办理了银行抵押贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋 ...
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约定违约方要赔偿包括律师代理费在内的损失，守约方可以要求赔偿法定范围内的律师费。四）虽然合同有效，如果因为客观原因合同不能履行，守约方可以得到赔偿。 必要时委托律师代理通过法律起诉，保障自己的权利得到法律的保护。上述关于违约方或者导致合同无效的过错方承担的法律责任的论述，需要根据具体情况作出判断。因此 ...
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；《消费者权益保护法》中规定的经营者对消费者的责任为侵权行为与违约责任的竞合，亦可成为当事人的请求权基础。 陈因与大酒店服务合同纠纷一案，不服江苏省南京市中级 责任，除非经营者能证明自己无过错，或者损害是由消费者自身的原因所致。第三，因为山水大酒店提供设施的不合理、不周到，延误了救治，增加了上诉人的 ...
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尽到安全保障义务，服务中存在有一定的瑕疵，是 导致原告滑倒摔伤的原因之一，故应当对原告的损害后果承担相应的民事责任。原告作为成年人，在消费过程中应 以损害为成立要件，而违约金责任、强制实行履行责任均不以损害为构成要件。2.赔偿 范围不同。违约责任的赔偿损失额可以由当事人在合同中约定，如果没有这种约定， ...
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到安全保障义务，服务中存在有一定的瑕疵，是 导致原告滑倒摔伤的原因之一，故应当对原告的损害后果承担相应的民事责任。原告作为成年人，在消费过程中应 以损害为成立要件，而违约金责任、强制实行履行责任均不以损害为构成要件。 2.赔偿 范围不同。违约责任的赔偿损失额可以由当事人在合同中约定，如果没有这种约定， ...
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律师认为，买家办理不了房贷手续，在一定条件下是可以解除《房屋买卖合同》，而不用承担任何违约责任的。但前提是，买家在购买房屋时要有足够的法律风险 的处理方法，因此原告可以按照补充协议约定履行，而不应该直接要求解除合同。我方认为原告要求解除合同的原因不是因为贷款问题，而是因为房价。另外我已经将户口迁出诉争 ...
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根据合同双方以当事人有无过错来判断责任的负担。实践中，可采取过错推定的方式，非违约方仅就违约方构成违约的事实举证，至于违约方是否具有过错，则由违约方 能签订的，就为不可归责于双方当事人的原因，不适用定金罚则。如果通过法庭的审查，发现双方都有过错，主合同未能订立的责任在于双方，这种情况下根据公平原则，也 ...
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违约金的事实。（详见上诉状） 二、原审错误认定本案的焦点为上诉人解除合同是否违约也是导致错判的原因之一。（详见上诉状） 三、错误认定是否付费参与促销与 调整达成了补充协议，在2012.6.8的合同是我方要求对方承担违约责任的依据，是有双方当事人的签字盖章的。这些合同的背景证明了双方不是因为信任签署的 ...
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