交付时应当符合下列第1、2、5项所列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术 做出解除合同的书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权解除买卖合同。买受人办理房屋交付使用手续时，须付清全部应付购房款 ...
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否则一旦签订协议，将承担法律规定或合同约定的义务与责任。 天然气改动不算结构改变 2008年1月，李飞与南翔公司签订《商品房买卖合同》。2009年3月， 房价款每日万分之五的违约金计算。 2007年6月27日，秋韵公司取得竣工验收备案登记证。2008年2月16日，林接到接房通知，却以房屋需要维修为由不 ...
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湖公司主张与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受 ，均与以支付购房款取得房屋所有权为目的的房屋买卖合同关系的法律特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并进行备案的方式为借贷提供担保的通常做法相吻合。 ...
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某、被告A房地产公司于2004年1月12日、2月18日分别签订了份商品房买卖合同。原告购买被告开发的XX小区401号住房和77号储藏间，总价款137901元 管理条例》第49条和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条均规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程 ...
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下达后未按照要求组织竣工验收，案涉房屋至今未取得竣工验收备案证书。 原告明确其要求解除《商品房买卖合同》的理由为，被告的房屋未经竣工验收合格且至今未交付 评析 原、被告所签订的《商品房买卖合同》约定的交付条件为：出卖人应于2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合 ...
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8月。此外，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，开发商应当在商品房交付使用后540个工作日内进行产权资料备案登记。合同签订后，张先生按合同 显示公平。根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人可以要求人民法院进行调整。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条 ...
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12月14日发出补充通知，该工程于2008年12月20日经某县城乡规划建设局备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续， 人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ...
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12月14日发出补充通知，该工程于2008年12月20日经某县城乡规划建设局备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续， 人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ...
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商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的 双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L公司按照合同 ...
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商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的 双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L公司按照合同 ...
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