解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按荆某累计已付款的2%向荆某支付违约金；荆某要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定最后交房期限的 》和《住宅使用说明书》。(三)某房产公司是否应支付逾期交房的违约金。双方在商品房买卖合同中约定，某房产公司交房逾期超过30日后，荆某要求继续履行合同的， ...
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，尚欠剩余房价款660000元。我公司认为，李某玲应当按照合同约定支付剩余房款，逾期付款支付违约金，故起诉至法院。 被告辩称 李某玲辩称，我不同意 个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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房屋交付后的360日内为原告办理房屋所有权证，逾期交房的每日按已付房款的万分之三支付违约金。同时预售合同还明确约定该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定 上述房屋抵押给银行，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已知情 ...
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年4月10日起按同期银行贷款利率计至实际付款之日止，暂计为200元）；2、被告向原告支付逾期交房违约金合计430010元；3、被告向原告支付逾期办证 ，如若某房产公司未能在上述时间内核算出具体的逾期交房赔偿金及进行理赔，将由某投资公司全权负责按照《商品房买卖合同》中约定的条款于2008年7月1日前为各 ...
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标的总额的20％，宜认定为“过高”，对超过部分不予保护。在约定逾期付款违约金计算标准的情况下，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第 数额。”这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照《 ...
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原因所涉预查封保全的仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记 北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定全面履行合同义务。现赵某英逾期未还银行 ...
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，将上述房屋交还原告；3、被告给付原告逾期付款违约金206415．36元。 事实和理由：原告与案外人李某华签订有房屋买卖合同，约定李某华购买原告开发的位于 上述房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与李某华未就付款期限 ...
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月，朱小姐还未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 义务，开发公司便以朱小姐逾期支付购房款为由诉至法院。 四、法院判决 一审后作出判决：解除原告开发公司与被告朱小姐签订的《商品房买卖合同》，开发公司返还首付款给 ...
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还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二 工程竣工验收报告。现原告以被告逾期交房为由诉至本院，请求判如所请。 裁决理由和结果 本院认为，原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示 ...
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。 法庭辩论阶段，原告律师李春华发表如下辩论意见： （一）被告一、被告二逾期交付《商品房买卖合同》项下的房屋且该房屋至起诉时仍不具备交付条件，且没有法定、 权解除合同，并按买受人累计已付款的15%向买受人支付违约金。但时至今日，两被告仍不能如期交房，且不存在《商品房买卖合同》中第八条约定的可以据实予以 ...
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