买卖债权债务催收债务重新确认【学科课程】民法总论【知 识 点】债权债务关系 重新确认【教学目标】掌握债权债务关系重新确认的判定，了解主债权超过诉讼 对申请人x房产公司的仲裁请求不予支持。【裁判要旨】 购房者与房产公司签订商品房预售合同后，房屋实际面积发生变更，购房者在房产公司制作的业主领取房产证签收表 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金 ，应予支持。9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。（1）现房销售中买受人往往对于房屋的结构 ...
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。 委托代理人殷某，定安某公司职员。 原告周某与被告定安某公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年6月26日立案受理，依法组成合议庭，于 ，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”海南省高级人民法院《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》第6条规定：“对房屋的交付使用，当事人有 ...
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年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生 问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因无法获得银行贷款而导致无法继续履行合同的，违约责任究竟该由谁承担?要具体情况具体分析，不能一概而论。支招 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人： 本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿ ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人： 本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．＿ ...
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付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等。根据我国关于商品房买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售 ，守约方所期待利益也随之丧失，守约方亦因此丧失了与他人订立同类本约合同的机会，进而江阴分公司给陈某造成的机会损失转化为现实损失，该机会损失归属 ...
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年10月20日前到保利(成都)实业有限公司签约收款中心交纳第一期房款及签署《商品房买卖合同》，逾期未办理视为中途违约，乙方不得向甲方(指保利公司)索还定金， ，故在分析该案件时也需要围绕该焦点来梳理线索： 前提认定：即该商品房预售合同的效力及诚意金的性质的认定。 本案当事人双方针对购买保利公园198楼 ...
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具有法律效力。 但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况 ...
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2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一 签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的 ...
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