;2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下，将租赁的商品房卖给第三人刘某，并办理了房屋产权登记;2007年4月，罗某和廖 从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。#p#分页标题#e#其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现 ...
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几日前，我接到一位女士打来的法律咨询电话说，1997年她购买一处商品房，当时开发商没将该楼地下室出售给楼上住户。因地下室漏水开发商进行维修，致使地下室闲置 建筑面积。但是《规则》第9条又专门对地下室做了除外的规定，即凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室不应计入公用建筑面积部分。就是说按《规则》规定， ...
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；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下，将租赁的商品房卖给第三人刘某，并办理了房屋产权登记；2007年4月，罗某和廖 无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性 ...
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住房，与第三者共同居住。刘霞拿出证据，包括张刚签订的商品房购房登记申请表、商品房买卖合同、住房情况登记表。商品房买卖合同上，购房人是张刚和一姓朱的女子；在 合伙购买了住房，并各占50％的出资比例。考虑到房价上涨因素，他们打算买来出租，这是生意上的共同投资、共同经营行为，根本不存在第三者的情况。张刚也拿 ...
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；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下，将租赁的商品房卖给第三人刘某，并办理了房屋产权登记；2007年4月，罗某和廖 无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性 ...
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处分等。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分证据二显示：赵某英收取张某刚一号房屋购房款 采信并无不当。关于A公司上诉认为其依据合同及法律规定有行使抵销权一节。A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的 ...
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处分等。四、乙方仅为该房屋名义上的购房人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋出租、转让、抵押等任何方式进行处分 证据二显示：赵某英收取张某刚一号房屋购房款 信并无不当。 关于A公司上诉认为其依据合同及法律规定有行使抵销权一节。A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的 ...
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和一家人团聚，就决定在北京给秦某梦也买一套商品房，首付款和税费从秦某梦夫妻多年工钱支付，房子先出租，用于交月供。2009年，秦某才回老家一次 法院有以下几点考虑： 第一，行为人可以明示或者默示作出意思表示，沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。本案中，秦某 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍， 均予以认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 房产律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。 原告非北京户籍， 的证据均予以认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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