、根据北京市住房保障办公室京住函[2015]11号文件的内容。涉诉房屋所属区域商品房转变为人才公租房。2、根据买方要求，某公司将购房款667669.50元全部退 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 ...
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》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点是《北京市商品房预售合同》约定的交付房屋如何理解，涉案房屋出现打开空调后 买受人已付房款万分之一的违约金。本案中，房地产公司已与供电企业签订供用电合同并交纳电费，关于供电的市政基础设施已经达到使用条件，涉案房屋所存在的打开 ...
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预售合同，向被告出卖我公司位于通州区马大桥镇产业基地两块和商业办公楼一户。按合同约定房屋总价款为2400000元，被告应于2014年12月前向我公司缴付房款 权点评 本案争议焦点：1、商品房销售后买房者未付款，应先判定的合同的效力，在这个案例中，合同签订是双方真实意思表示，符合法律规定，属于有效合同故 ...
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日期，仅用“之后成功签订”这一模糊词汇。其诉讼材料无法证明其推介行为完全符合推介合同中“推介成功”的要求。四、被告卓远公司认为，委托原告友源公司作为物业营销 、行政法规的规定，合法有效。根据合同约定，原告友源公司向被告卓远公司推介潜在客户，若客户在合同有效期内购买被告卓远公司开发的成都大悦城商品房的， ...
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买卖合同》及附件的部分内容被拒，遂要求被告承担返还定金，仍被拒。按照合同约定，被告已经构成违约，应承担双倍支付定金的责任。二、律师分析 本律师认真分析 的虚假承诺，应按照《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务， ...
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解除，被告收取原告购房定金应予返还。 法院判决 一、解除原告与被告签订的《商品房定购协议书》； 二、被告返还原告购房定金50000元。 律师点评 定金是当事人在 是适用定金罚则的前提条件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致 ...
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的陈述不一，故被告宁波和美置业有限公司作为房地产开发商，在销售涉及大额价值的商品房时，更应对第三人张海英是否实际享有代理权进行审慎审查，并让 适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认合同编号为201000990359的商品房买卖合同对原告张和平不发生法律效力； 二、被告 ...
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元。【律师说法】 周某与某公司之间的商品房定购协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，该合同合法有效。但双方对未能如约签订《商品房买卖合同 ，其行为亦不能认为是违约。结合双方签订的定购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款并未在定购协议中进行详细约定，故原、被告协商不成，不能认为是任何 ...
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时间推迟至2010年年底，严重影响了其原定的入住时间，这是导致双方没有签订预售合同的主要原因。但原告未能提供充分证据证明其所称的原定入住日期为何时，且 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况（包括房号、建筑面积）、总价 面积在90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上；2007年徐州市政府发文规定自2007年10月起徐州市所有的各类居住工程必须采用现交框架等结构体系 ...
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