签有购房合同、并向开发商交纳了购房款、水电调节费，在购买使用5年多之后，被开发商从化国泰天彤地产有限公司(下称“国泰地产”)以合同没有经过公证处公正以及 雄称，从化法院的判决依据是有问题的，法院所依据的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条之规定，对应的是卖方而不是买方;而 ...
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用房的名义以每套24万元的价格卖给了当地十户老百姓，双方口头达成了商品房买卖合同。购房人一次性向体育局实际缴纳了购房款24万元，体育局向其开具了收据。此房建成 被确认为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然 ...
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》，约定：147名原告分别购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的鼎盛时空商品房147套住宅，该楼盘总层数为26层。 后被告擅自提高该楼盘的容积率， ，导致原告所购房屋的居住环境和生活舒适度变差，房屋价值相对下降。但是，购房合同对被告的此种违约责任没有约定，而原告的具体损失又无法通过证据得到证明， ...
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签订了一份《补充协议书》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.（略）万元。 另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。同年12月，购物中心领取了所购房屋的所有权证，合计建筑面积为7043.77平方米。 上述事实 ...
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月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋（以正式合同时间为准）并经有关方面验收合格，乙方同意甲方在交房前可以参与必要的 》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.999955万元。另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售许可证。 ...
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元。 事实和理由：2014年10月28日，原告与被告签订一份《北京市商品房预售合同》，约定被告向原告预售其开发的位于北京市顺义区1号。同时，合同 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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20000元，后另支付房款共计50000元。但聚××合公司未按合同约定与原告办理正式的购房合同等手续。再经原告向同×公司核实，涉案房屋已出售给其他 返还的问题。由于原告提供的证据不能证实聚××合公司、同×公司就销售涉案商品房项目存在委托代理关系，故原告请求同×公司对上述款项承担返还责任，本院不予支持 ...
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（委托师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。庭审 设计进行的施工，不存在变更设计。对此，张某与师鑫律师称，在张某购房时售楼人员并未告知其B号房屋顶部布有各类管线和加大立柱面积。经法院 ...
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元，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以上述 ，可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当承担的责任。（当购房人仅就商品房买卖合同提起诉讼，按揭银行主动参加 ...
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年5月14日与被告、中国农业银行股份有限公司涞水县支行签订《个人购房担保借款合同》，办理完毕贷款手续，并开始按月偿还贷款。时至今日已三年有余 由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。该规定可以作为审理商品房买卖合同纠纷管辖问题的重要参考。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学法律硕士，全国律师协会 ...
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