》第49条规定，聂某、俞某出具该《情况说明》的行为构成表见代理，工程公司不能以其与聂某、俞某所存在的内部关系对抗对外的 （278,502-2250元/平方米×101.07平方米） 出卖人在商品房买卖合同签订或履行过程中承诺的优惠购房内容，应当遵守。商品房销售广告和宣传资料就优惠购房条件的说明和允诺具体 ...
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湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽公司的销售行为已构成有权代理，理由是：第一，在 的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订06号合同与07号合同并通过现场pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水 ...
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湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2014年第1期）最高法院认为，皓羽公司的销售行为已构成有权代理，理由是：第一，在 的销售合同专用章。第五，苏金水系在楼盘售楼处现场签订06号合同与07号合同并通过现场pos机支付主要购房款。可见，皓羽公司以金华公司名义向苏金水 ...
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将化为泡影。 鉴于“售后包租”可能对消费者和房地产市场造成的不良影响，2001年6月1日，国务院颁布的《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业不得采取返还销售 尽快获得资金，是开发商急于套现之举。 另一方面，政府监管缺位也是类似包租合同纠纷濒繁产生的重要原因，“有人说，房地产的最大庄家是政府，其实 ...
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职工，单位内部团购了长沙某房地产开发的某楼盘，张某拥有一套130平方米左右的商品房住房购买指标，后周某与张某协商，由周某出10万元从张某处购买该 会按期支付，但均没有履行承诺。无奈，山东某机械公司通过邮寄代理合同、授权书等方式与本律师确定了委托代理关系，本律师收集相关证据后，多次上门与对方公司领导层 ...
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，被告应返还原告的购房款及赔偿原告因此而产生的各项经济损失。 最后，法院采纳了原告律师的代理意见，因被告违反了法律的强制性规定，判决原、被告所欠合同无效， 市场的经济秩序。 天道公司就是在没有取得商品房预售许可证明的情况下就开始销售商品房，最终导致其与苏某等人签订的合同无效，从而不仅损害了苏某等业主的 ...
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有效。2、合同约定的收费，已明确打印在商品房售价表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的 受理费210元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈 秀 武 代理审判员 谭 洪 生 代理审判员 吴 健 南 二○○三年四月十七日 书 记 员 胡 剑...
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有效。2、合同约定的收费，已明确打印在商品房售价表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的 受理费210元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈 秀 武 代理审判员 谭 洪 生 代理审判员 吴 健 南 二○○三年四月十七日 书 记 员 胡 剑...
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1966年11月24日出生，住佛山市南堤路53号102房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初字第 表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案。 ...
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，上海某房产开发公司在上海市某区开发的一处商品房项目开盘对外销售。某房产咨询公司利用其与房产开发公司销售部门主管人员的特殊关系，向房产开发公司订购了 6月起诉法院，要求确认其与房产开发公司之间的包销代理关系成立。但由于双方实际并未签定书面的包销代理合同，房产咨询公司也未能提供证据证明其与房产开发公司 ...
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