将化为泡影。 鉴于“售后包租”可能对消费者和房地产市场造成的不良影响，2001年6月1日，国务院颁布的《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业不得采取返还销售 尽快获得资金，是开发商急于套现之举。 另一方面，政府监管缺位也是类似包租合同纠纷濒繁产生的重要原因，“有人说，房地产的最大庄家是政府，其实 ...
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或被告的律师，在接案后，应该详细了解整个案情的来龙去脉，认真研读购房买卖合同，特别是违约条款和相关的补充协议，以及相关的法律规定和其司法解释 -1。 法定代表人陈××，董事长。 委托代理人郭永军，公司法律顾问，特别授权代理。 原告师××诉被告河南××置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2013年5月 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百 来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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，房屋与车位是主物与从物的关系，不可分离，马**作为第一被告的销售人员，是没有能力投资建设房屋的，原告正式因为相信第一被告山东****有限公司，才 所开发的土地尚未转化为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百 来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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代理权。夫妻间的相互代理权是基于夫妻身份而产生的，不以明示为必要条件。日常家事代理的范围，通常包括家庭生活所必要的一切事务。本案所涉房屋价值高达上百 来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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济宁******有限公司并总经理阁下: 山东民桥律师事务所受周**先生的委托，指派本律师代理其与贵公司的商品房买卖合同纠纷案件，现向贵司和总经理阁下致函，敬请依法 商品房定购单的主体资格，并且如果贵司至今仍未取得《商品房销售许可证》，那么将导致贵司与周先生所签订的《*****定购单》第六条“乙方应于一 ...
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百余名购房者签订《购房协议书》、《房屋认购书》等合同，将代销房屋以低于代理销售底价的价格销售的手段，骗取其中二十余名购房者支付的购房款共计1188万元 公司与张三于2003年1月18日签订的关于X小区802号房屋的《商品房买卖合同》无效；2.张三协助将X小区802号房屋所有权变更登记至X房地产公司名下 ...
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收取房款而非代替叶某夫妇收款，办理公证手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同主体， 薛某办理房屋过户手续，而是与薛某办理了公证委托书，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。两个月后 ...
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收取房款而非代替叶某夫妇收款，办理公证手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同主体， 薛某办理房屋过户手续，而是与薛某办理了公证委托书，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。两个月后 ...
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