商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的 使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。处理方式 ...
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变化，一时难以达到其预期，所以原告无理拒收房屋，责任应由原告自行承担，合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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当商品房预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团重庆 的理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订 ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。只有取得了商品房预售许可证的房屋才能进入市场销售。所以，买受人购买期房时，应该审核出售方 ，被告负有一定的责任，原告亦负有一定的责任。根据法律规定，双方依据无效合同取得财产应当相互返还，有过错的一方应当赔偿对方由此引起的损失。双方订立的 ...
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证明的，可以认定有效） 第2条 违法 相关 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 请求确认合同无效的，不予支持（约定以其为生效要件 8 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住 ...
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.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年 .17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。 ...
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.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年 .17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。 ...
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条约定Z置业在180天内协助纪某申领该房屋的房地产权证； 3、《商品房预售合同》附件四载明房屋存在国有土地使用权抵押和在建工程抵押，抵押权人为中国建设银行 联无法取得购房发票，若要办理房产过户手续，必须持法院判令开发商协助业主办理商品房过户的生效判决，因被告失联无法送达，法院会采取公告送达的方式，自 ...
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）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备 ...
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）与ZA地产（集团）有限公司（甲方）于2012年10月13日签订了《北京市商品房认购书》，约定以总价1226700.00元的价格购买其所开发的位于房山区ysjy项目 后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我在他们事先准备 ...
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