世军等18名业主与被告房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》真实合法有效。居住用地土地使用权出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发 合同约定。原告认为在购买房屋后得知所购商品房的国有土地使用权期限远远低于70年的事实与其内心真实意愿相违背的，可根据案件事实以开发商存在欺诈或购房者对 ...
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村组未调解成功，最后，该村委会的上级部门县开发区管理委员会根据《中华人民共和国土地管理法》第14条、第16条之规定作出了具体处理决定，并告知如 起施行的《 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条第1款开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。的 ...
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村组未调解成功，最后，该村委会的上级部门县开发区管理委员会根据《中华人民共和国土地管理法》第14条、第16条之规定作出了具体处理决定，并告知如不服 起施行的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条第1款开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 ...
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的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；● 项目 ...
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，第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，ｘ号房屋系产业用房，用途 了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定，按照相关政策，经济适用房未满5年不得上市交易，对于未 ...
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规划许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某 小产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小产权房的合同无效。但实务中，法院也对“小产权房”进行具体区分 ...
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出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护， 国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。因此，此类纠纷 ...
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的股东，该协议属于合同主体不适格而无效。并且，该协议约定：如郭定海入股后的公司偿还了此前的公司债务，则由谢春波等原股东另外再出让相应的股权给郭 、8，主要内容为坤兴公司的国有土地使用权、资产对外转让、出租以及公司管理人员之间冲突情况，因该部分证据欲证明事项与本案双方股权纠纷无关，故不予认定。郭定海提交 ...
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补充条款，约定原合同继续履 行，但某某某房地产公司对该补充条款也未实施。二、审理情况原审法院经审理认为，某某某房地产公司在未取得国有土地使用权证等手续及 人借机违法经营，损害买受人利益的情况，最髙人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》第9条第1款规定，出卖 ...
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用房约950余平方米进行机械加工业务。从中可以看出，航键公司与本案被告之间订立的租赁合同其实是以土地使用权为标的，这一主旨在原告与被告后续的租赁合同中 第43条第1款规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 ...
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