正文公司签订《上海市房地产买卖合同》，由制钳厂将营口路760号房屋及土地使用权转让给正文公司，同时约定制钳厂于 2002年4月30日前腾出该房屋 目的就是为了租赁场地独家经营农贸市场，所以双方并未按照协议约定至工商管理部门办理注册登记。农贸市场的营业执照上注明的负责人是金冠公司曹家明，更证明了金冠公司 ...
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区城乡建设环境保护局 第三人：王晓 南阳市独山轧钢厂于1997年5月8日取得土地使用权证。批准四至为东至部队，南至居民区，西至南石路，北至居民区。 评析】 本案系受让行政机关所享有的土地使用权后未予登记的原告认为行政机关向第三人颁发的行政许可侵犯了其合法权益而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着原告李祥德 ...
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单位，含建筑物、室内装修、附属物、机器设备搬迁、停产停业损失补偿及集体土地使用权取得费用等补偿金额计6214969元。后因未能与上海蝶球开发部达成补偿 主体和组织实施征地房屋补偿工作主体，其诉请闵行区政府履行补偿安置职责，符合登记立案条件。一、二审法院认为尚无生效裁判和证据可以证明闵行区政府征收、拆除 ...
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约定内容与前述合同一致。后甲银行与丙公司向国土部门申请办理国有土地使用权抵押登记并取得他项权证。后甲银行与乙融资担保公司、丙公司在2012年3、4 律师事务所返还金融企业。又如伪造证据问题，在某借款担保纠纷系列案件中，原告某村镇银行与抵押人办理国有土地使用权最高额抵押后，倒签最高额抵押补充合同，扩大最 ...
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受理产权登记的问题。这些问题是属于行政机关行政执法调整的范畴，在这些问题没有得到解决的情况下，上诉人要求被诉上诉人维权办理房产证及土地使用权证 ，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款“合同没有约定违约金或者损失数额 ...
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房字第77612 号），但该房屋占有的土地属于国有划拨土地，未能到土地 管理部门办理该土地使用权抵押登记。 2010年4月29日，陈某向申请 异议人吴某、吴某、吴某拥有的位于海口市府城镇凤翔路的土地使用权[土地使用权证分别是：琼山(2004)第01-00099号和琼山国用(2001)字第01-0004 ...
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不出面担保，项目就有可能谈不成，迫于形势提供担保，有的还抱有一旦发生纠纷，就以国家机关作为保证人的担保合同无效来抗辩的心理。殊不知，国家机关违反法律 土地使用证。可是之后政府职能上划到市这一级，市辖区政府没有办理土地使用权证、建设规划许可证等权属证件的行政职能。上述房地产公司认为政府违约，状告政府， ...
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2006年4月30日，原告通过出让方式领取了位于溧水柘塘镇工业集中区内的国有土地使用权证。同时，原告也领取了建设用地批准书，并建造了厂房、附属用房和围墙 在物权法通过前，却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中．大量的买卖合同因欠缺房地产登记手续而被认定无效。此类司法实践由于对契约自由的干涉和 ...
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自圆其说。 第二，被上诉人以及原审法院依据上诉人1982年“林业三定”时期林权证和1951年土地房产所有证的四至不一致，就简单地认为1982年的林权证有错误，是 为塘湖村，2004年森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人登记为塘湖自然村，这一变化也符合客观情况，因为在1982年时，山上栽种的 ...
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10、小区公共区域和公共部位的约定 小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么 手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换 ...
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