年11月23日，开发总公司与北京市房地产管理局签订《北京市城镇国有土地使用权出让合同》并交纳了土地出让金。1995年12月15日，开发总公司取得房屋拆迁许可证。 依据不足，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决 ...
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企业资产真实全面。 2、委托评估、审计 根据企业会计整理的财务资料，清算组依据清算程序委托有资质的会计师事务所进行了清算审计，并出具审计报告。为保证 2）根据莱州市政府会议纪要的精神，将企业原使用的划拨土地收回后进行招拍挂，所得土地出让金80%用于安置职工。清算组根据《中华人民共和国城镇集体所有制企业 ...
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应当确认有效。原告请求确认双方签订的预转让协议和补充协议无效的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付 房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设 ...
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张某住家在福清市音西镇音西村溪前99号，妻儿老小及家产均在家中，即便有法律文书送达由家中亲属代签也属合法并生效，不存在逃匿的 总公司管理费250万元(尚欠9万元)，以及用于小区围墙、道路等建设;②已缴纳部分土地出让金100余万元;③小区下水道建设;④其他各种房地产开发的相关费用。 该房地产开发项目中的 ...
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产权房颇受购房人的青睐。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指在未缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上 属无效合同。张某在经法院释明后，执意要求对方协助办理过户手续，法院只能依据相关法律规定驳回其诉讼请求。法官提示：现实中，买卖双方一般在协商好房屋价款、付款 ...
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明确；对于第二项诉讼请求，因为不是被告可以确定办证时间的，所以违约金也就没有依据。原告能和被告和解，这样可以尽早办出产证，对原告更有利。 经审理查明 交款116,000元，应在2003年2月28日前交清），该费用包括国有土地出让金、土地平整、外围排污排水管道、水电设施、电话电视网络线路、道路建设（不含 ...
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使用权是使用权人向国家交付土地出让金后，在法定期限内对土地享有的使用、收益权，这种使用权是流入市场的完整的用益物权，可以由土地使用权人转让、设置抵押 完善之处理。另一种方式是自己享有房屋所有权。在这种方式下，继承人可以依据法律的直接规定，继而享有宅基地使用权。(2)继承人对宅基地的继续使用应为有偿使用 ...
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了庭审。根据事实依据法律，代理人发表如下代理意见： 一、被告人马**是该单位的售楼部负责人，其收取款项的行为是职务行为，其法律后果应由被告山东****投资 。第四十五条“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 ...
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佣金收据及发票。 2006年2月，拍卖公司向开发公司移交讼争物业的《土地使用权证》及12本《房屋所有权证》原件，开发公司出具《接收清单》。 准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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3、继续履行显失公平。该案中，一品园集团是在交纳土地出让金的情况下有偿取得土地使用权的，一品园集团取得土地使用权后，采取招标形式向外发包，能较大程度地 的损害，是显失公平的。 因此，对于该合同行使情势变更权是有其客观基础和法律依据的。对于因此承包方所受的损失，应向发包方主张债权权利，对应本案，被告的 ...
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