②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积 4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅 ...
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：黄渝骏将370万美元转入南宁健源乐公司。卖出外汇委托书，现汇成交书、进账单3份证实：黄渝骏将370万美元转入南宁外汇管理局兑换成 万美元后，转入南宁市外汇管理局，调汇得人民币30556844元，分别用于还贷、支付购买土地款、归还欠款等，其行为属于信用证诈骗行为。根据最高人民法院1996年关于审理诈骗 ...
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指已经具备开工条件或已经开工但尚未开始正式销售的建设工程。目前，在新增土地有限和获得新的房地产项目难度增加条件下，投资者开始关注那些“被套牢”的批租 建设工程项目转让与房地产项目公司收购相比，前者需多交相当于成交金额3%的契税，及大笔的土地增值税，除此之外还有一笔交易手续费，显然通过收购房地产项目公司 ...
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均认可涉诉院落房屋的实际成交价格为30000元，李某义亦认可收到张某强卖房款30000元，同时李某义将号院落及该院落的集体土地建设用地使用证交付给张某 得出的区位补偿单价已不能反映目前的客观实际情况，且怀柔区在实施棚改拆迁、土地一级开发等项目时对宅基地的区位补偿价也未依据估价报告所依据的标准执行。根据 ...
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损毁，违者将按照评估作价在腾退补偿款金额中扣除。2.乙方未按约定期限完成交房的，每逾期一日，按5000元∕天向甲方支付违约金，该违约金直接冲抵腾退 ，安置房现未交付，亦未确定具体位置、套数及面积。另查明，涉案房屋所属土地为村集体建设用地，房屋为村委会建设，于2002年10月8日以144480元价款出卖 ...
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虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的有关规定，该房屋买卖合同应为有效。根据合同法的有关规定，合同双方应当 刘大娘即已知晓买卖事宜，但其未作异议，且该房屋于1999年即完成交房手续，房屋其他共有人作为同村村民应当对房屋交付他人使用的事实已知晓，其亦 ...
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)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门 窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人 ...
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505室房屋（以下简称505室，建筑面积70.01平方米）出售给乙方，双方商定成交价格为28万元，乙方于2009年8月30日前首付20万元，余款自2010 未果。以上事实有2009年9月6日的房屋买卖合同、收条、房屋所有权证、土地使用证、当事人的陈述及本院庭审笔录予以证实。本院认为，依法成立的合同，受 ...
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要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别 保证购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。 ...
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房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房 ：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖 ...
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