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。该解释正体现了最高司法机关保护交易,不轻易认定合同无效的司法理念。最后,房地产未办理权属登记亦不影响租赁合同的效力。《刘》文还提到,该房屋未取得 后要予以公告,公布后由人大常委会和国务院备案。《城市房屋租赁管理办法》规定的合同签订后三十日内登记备案,未登记备案的,对合同效力并无影响,为了明确这一点 ...
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市场的通知》,将城市规划区内的土地由景德镇市人民政府统一管理,人、财、物也上收到市一级,昌江区政府作为土地登记、发证机关被撤销,不再具有土地登记管理职能。依据相关 李龙阳向阳岺附82号时没有签订任何协议,购房款与李龙阳持有的该房屋的有关权属证明文件是同日交付,择日交房。魏文凯提交的买卖协议不真实,不能 ...
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需要验(换)证书,且权属、状况没有发生变化的,收取证书工本费每本10元。 七、房屋所有权、他项权利注销登记不得收费。 八、除本 物价局 武汉市财政局 二OO二年九月二十九日 武汉市刑满释放人员和解除劳动教养人员安置帮教工作办法第一条 为了规范和加强刑满释放人员和解除劳动教养人员的安置帮教工作,预防或者 ...
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35条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。此处的“权属登记”,即该法的第60条第三款的规定:“房地产转让或者变更的, 土地属于全民所有即国家所有。”而根据1991年建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第2条的规定:“本办法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、 ...
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乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、 使用宅基地进行农村村民住宅建设,应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村(居)民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸, ...
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使用权变更和房屋所有权登记手续”、“房屋权属”、“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书”等。 如《城市房地产开发经营管理条例 第六十条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书”。 《商品房销售管理办法》第三十四条:“ ...
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裁决有关的资料。我们来看一下被告提交的以上材料的真实性、合法性和关联性:⑴被拆迁房屋权属证明材料被告提交的这份材料和原告手里的《房产证》内容上并不一样, 评估报告作为裁决的依据呢?③拆迁许可证、拆迁公告、拆迁延期许可《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第九条第二款规定拆迁单位应当具备下列条件:(二)具有企业 ...
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事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。法条指引1、《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月13日 国务院发布)第二十四条 货币补偿的金额 面积。二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,《房产 ...
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具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 上述规定是国家法律法规及部门规章中明确的开发商交付商品房要具备的 购房人有哪些拒绝收房而不承担违约责任的理由? 第一,根据《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等 ...
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拿不到预售许可证并宣告破产,购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定:“房地产受让人(指购房者,笔者注)知道或者应当知道 施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护 ...
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