条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。该条款并未将登记备案作为合同生效的条件，条文中的并只是倡导性条款而不是强制性条款。 有效合同。 ■评析 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的 ...
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产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门备案的条件，因此之后至其向国土部门备案期间造成买受人取得国土证的迟延应为江东置业公司的 以房屋价款作为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）、逾期办理国有土地使用权证备案登记的违约金（违约金的计算：从2006年6月14日起至办理国有土地使用权 ...
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商品房不符合《商品房买卖合同》约定的交房条件外，房屋交付时，出卖人仅须提供建筑工程竣工验收报告或竣工验收备案表复印件供查阅。 买受人同意：出卖人 登记，已履行完毕合同义务。 原告主张是房屋社会生活环境噪音超标，不符合住宅交付条件，依合同约定应予解除，被告离开了房屋社会生活环境噪音超标的问题而展开抗辩， ...
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H公司具有法律约束力，H公司应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，即涉案房屋至今仍不具备交房条件，H公司未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属 ...
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公司的法定代表人签署的设立登记申请书。以上规定则意味着，在向登记机关进行登记备案之前，法定代表人已经确定并开始履行相应职务。? 因此，登记并非法定代表人取得职务资格的条件，即使在未经登记的情形下，只要股东（大）会确认，其亦可代表设立中的公司。涉及公司以外的第三 ...
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约定未进行提示或者说明的除外。 7．备案装修资料的适用。房地产有关职能部门对备案资料是否符合法定条件进行审核，备案资料的真实性由出卖人负责。装修质量要求 、用材数量等约定具体确定，买受人主张以约定装修价格、宣传装修价格或者备案装修价格作为装修质量要求依据的，不予支持。 当事人没有对装修质量要求作出明确 ...
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该约定未进行提示或者说明的除外。 7．备案装修资料的适用。房地产有关职能部门对备案资料是否符合法定条件进行审核，备案资料的真实性由出卖人负责。装修质量要求 、用材数量等约定具体确定，买受人主张以约定装修价格、宣传装修价格或者备案装修价格作为装修质量要求依据的，不予支持。当事人没有对装修质量要求作出明确 ...
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企业应当在商品房现售前将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。可见，商品房通过竣工验收并取得交付使用的批准文件是商品房 瑕疵交付，而不应构成交付不能。 二、商品房装饰、设备标准对商品房交付条件的影响 合同法第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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%即37985元。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙×公司不存在违约行为 责任。因此，黄艳×、李振×请求解除与龙×公司签订的《商品房买卖合同》条件已成就，一审判决解除双方合同以及龙×公司返还给黄艳×、李振×购房款379850 ...
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丁亚律师提示，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定了不动产善意取得的条件，包括：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格 买卖合同约定济南某房地产公司应当在2015年12月31日前，将取得分期综合验收备案证明，并符合本合同约定的商品房交付使用，并约定济南某房地产公司若逾期交房 ...
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