孙某所有。 河北望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四 会产生很多的社会问题，是十分不严肃的。 综上所述，本代理人认为，孙某签购房合同在先，并有法院生效判决确定涉案房屋产权本属于孙某所有，证据充分。 ...
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，外地人买房须提供一年以上纳税证明或缴纳社保证明，否则无法签订《商品房买卖合同》以及办理备案手续。刘女士蒙了，自己在西安打拼这么多年，户口一直在浙江老家， ，其主观方面不但不拒绝订立，而且是希望能够顺利地签订购房合同的；因此，本案中不存在刘女士拒绝订立主合同的情况，不适用前述《担保法解释》第115条的 ...
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杜某看房后，私底下联系到该房源的房主，并以56万元的房价和房主达成购房协议，并于同年3月取得了该房屋的产权。 中介公司了解这一情况后，认为 “未向某物业代理公司颁发房地产经纪机构资质备案证书”的情况说明，表明该公司违反国家特许经营，不具备房地产中介资格，其签订的居间合同亦属无效。 法院认为，《客户看房 ...
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以及案涉房屋的预告登记备案。2020年7月3日，申请人、两被申请人与中国工商银行股份有限公司建阳支行签订《个人购房借款/担保合同》，约定两被申请人 总房价款1304034元的20%计算）。 【争议焦点】 1.关于要求解除《商品房买卖合同》的仲裁请求 申请人主张，两被申请人未依约偿付按揭款，申请人有权 ...
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公司的行为使我一年半不能入住涉案房屋，给我造成了严重的经济损失。按照购房合同第十三条逾期交房责任约定，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至 该商品房交付时应当符合下列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第 ...
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周凌的名义购买，后期首付款、一段时间的按揭款均由自己支付，自己才是第一个购房合同的购买人。为了将房屋过户至自己名下，双方才签定了房屋买卖合同。让 凌向任松松出具收条，表明收到任松松购房款现金42万元。 另查明，现涉案房屋登记备案在周凌名下，尚未办理房屋产权证书。 三、法院判决 一审法院认为，周凌与天下 ...
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B转款190万元与房屋买卖约定的金额不符，与收条金额也不一致，该笔款项并非购房款项。摘要是自己写的，为什么不写是购房款，而是往来款。详细的往来款小店 的买受人为被告马A。其与A房地产开发有限责任公司的商品房买卖合同已备案，后被告马A申请网签合同撤销。2016年8月3日因涉案房屋的查封案外人提出保全异议 ...
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法院查明经审理查明：1998年，刘静从单位承租涉案房屋。房改时，刘静与单位签订购房合同，折算夫妻二人的工龄，以4万元价格购买该房屋。2002年，刘静取得 住宅楼房协议书、房屋调换变更申请书这两份证据，原告所持有的协议与单位备案份存在不一致情况，单位备案份并无原告所称的手写内容，即借名买房的相关条款。而 ...
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判决被告把北京市西城区房屋过户到原告名下；3、要求被告办理北京市西城区房屋央产房上市备案手续；4、要求返还物业费、供暖费4万元元；5、诉讼费由被告承担。 及相关税费）。 五、北京房地产律师靳双权点评 本案中，原被告双方并未正式签订购房合同或协议文件，但根据被告手写房屋出售清单及双方提供的证据，该清单系 ...
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证明徐某明知本案所涉房屋已经售出，但仍以昆明某房产公司签订房屋销售合同并办理合同备案登记，被告昆明某房产公司与徐某的行为属于恶意串通，侵害而利益的行为 ，如果居住人称房屋已经属于居住人了，购房者一般不可能购买的，在此案中，徐某购房不了解房屋状况、购买房屋时不问问居住人的为何就居住在该房屋内，与常理不符 ...
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