时已经转换为货币，具备分割条件，故郑某刚老宅所对应的宅基地价值应作为郑某刚的遗产予以处理。 （三）本案是否超过诉讼时效 因继承取得物权的，自继承 、郑某武关于诉讼时效的答辩意见，法院不予采信。 （四）相关司法解释应如何理解 《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第八条规定，农户家 ...
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行为，被告并不具有处分涉案房屋的主体资格，因此该合同无效。 四、合同无效后的处理。 因为上述原因，该合同是个无效合同，房屋的转让也是无效的，导致原告 第三人违法在第三人的宅基地上修建房屋并出售给上诉人。这种行为的违法性是不容质疑的，《最高人民法院印发关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复的通知 ...
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时，赵k曾去制止并发生争执。被告人民政府作出的《处理决定》以原告与第三人因祖传遗房纠纷定性为宅基地纠纷，并确认争议房产使用权为赵e所有，属认定 这栋房产。因此根据《中华人民共和国继承法》规定，祖遗房产继承人如何分配，行政机关只能调解，故被告作出的《处理决定》，事实不清，定性不准，适用法律不当，超越职权 ...
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，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《江苏省土地管理条例》第35条规定农村村民出租住房后，再 涉及财产返还和赔偿损失，也就是债权请求权，农民诉讼时效又如何理解其实这是两个诉讼请求，本应当分别处理，但国家考虑到诉讼成本，从方便快捷、提高效率、 ...
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的原则，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力 效果与社会效果的有机统一。这都在“画家村”案件中得到充分的体现。关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同 ...
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自治的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力 法律效果与社会效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同 ...
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的原则，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力 效果与社会效果的有机统一。这都在“画家村”案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同 ...
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由于司法实践对私有房屋买卖合同效力认定的不统一，造成司法实务上的困惑。 对于如何确认此类合同的效力，存在两种不同的观点： 观点一认为：农村私有房屋买卖 的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力 ...
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乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后， 财产返还和赔偿损失，也就是债权请求权，农民诉讼时效又如何理解？其实这是两个诉讼请求，本应当分别处理，但国家考虑到诉讼成本，从方便快捷、提高效率 ...
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由于司法实践对私有房屋买卖合同效力认定的不统一，造成司法实务上的困惑。 对于如何确认此类合同的效力，存在两种不同的观点： 观点一认为：农村私有房屋买卖 的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力 ...
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