共同居住的顾家弄YY号YYY室房屋售后公房产权。二原告也是上述房屋的共有人。期间，因该房二原告居住的面积太小，家中协商林a1户口迁至原告 的证据。 上述事实由原告方提供的某某区房地局住房分配（套调）报批单、公有住房买卖合同、购买公有住房委托书、本户人员情况表、户籍资料及户口登记表、上海市房地产登记册、 ...
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先生辩称，新房本把公摊面积计入建筑面积，导致产权凭证上的记载与买卖合同中的面积不一致，按照原签订合同价格交易不合理，所以未按房地产“客户须知”的 诉请。法院判决：卖家违约应承担违约责任法院认为，原被告通过第三人居间签订房屋买卖合同以及客户须知作为补充内容，均系合法当事人真实意思表示，依法成立且生效， ...
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房屋产权证，这种土地是不允许进行商品房开发建设的，这种房屋俗称“小产权房”。所以，购房者与开发商签订的房屋买卖合同违反了《合同法》第52条之规定而无效。 无法维护其合法权益。 ③在目前政策环境和司法实践中，律师建议城镇居民不要购买小产权房，购房人在购房时一定要查验开发商的五证，即《建设用地规划许可证》 ...
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330000元；三、如不履行，则支付违约金30000元。 律师分析： 小产权房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、 建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证 ...
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万元。洪先生和李某某签订了《房屋买卖协议》，李某某的爸妈也签了字。当日，洪先生一次性付清了购房款，李某某则出具了一张收条。由于产权问题，房屋拖延了几年 两人都在合同上签了字。老人是自己一直不知道，这个所谓的借款合同，实际上竟是一份房屋买卖合同。80万款项已经被李某某独吞，人也是好几年不见了踪影。法庭上 ...
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已被法院查封处理造成房屋产权冻结无法转移登记。2014年8月，李某购买此套商品房仍未解决过户问题，无奈提起诉讼，请求解除《二手房买卖合同》，并要求彭某 损失负全部赔偿责任，包括守约方的可得利益损失赔偿。结合本案实际情况，涉案房屋买卖合同因被告彭某、吴某的离婚情形无法完全履行即一直未过户至买方李某名下 ...
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后被告以127910元的价款将楼房及相应车库卖给原告李某。由于该楼房及车库系小产权，办不出房产证，导致原告无法取得楼房及车库的所有权。原告多次找被告协商 流转。原告李某不是该集体经济组织成员，虽其出资购买楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。 以上人物均为化名 来源：人民法院报...
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简介】 2011年9月18日，魏伟同西拓房地产开发公司签订了《房屋买卖合同》，西拓公司在合同中表明已经依法取得了顺义区H村A地块70年土地使用权，以期房 但该种土地是不允许进行商品房开发建设的，也就是说，魏伟购买的房屋实际上是俗称的小产权房，该房屋本身就是不合法的。因此，魏伟应该摒弃继续等待以准备收房 ...
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罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额 的。 本案中，吴某某以非法占有为目的，冒用其父亲的名义与徐某签订房屋买卖合同，骗取徐某财物，徐某已将30万元交付给吴某某，吴某某构成 ...
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罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额 的。 本案中，吴某某以非法占有为目的，冒用其父亲的名义与徐某签订房屋买卖合同，骗取徐某财物，徐某已将30万元交付给吴某某，吴某某构成 ...
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