评估结论：财产损失价值的评估值为：1.7356万元。张女士对评估结论无异议。物业公司辩称，公司做过简单的维修。雨水管被张女士装修包起来了，后来拆开才看到 上诉至二中院。二中院经审理认为，张女士与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对张女士所有的房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现张女士所有 ...
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、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与业主方书面签订物业服务合同明确约定相关服务内容。而对事故中脱落外墙等大厦共有部分的维护管理没有得到业主具体 。调查结果表明，华宇大厦建成后通过合格验收，不存在建筑质量问题。 有业主认为，物业公司作为小区的管理者，应该首先预见外墙存在的安全隐患并予以维修，物业 ...
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权部分可分为共同共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比 处分；共有权部分不能以放弃共同管理义务为由予以放弃。 （二）物业服务合同与物业所在地政府的监管活动密不可分 国务院行政法规及其部门规章赋予了各级人民政府相关行政 ...
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，物业公司的诉求都有明确的合同依据相佐证。2、业主很难就物业服务存在瑕疵方面取得证据根据《前期物业服务协议》或《物业服务合同》的约定及《合同法》相关 ，只有物业公司提供的物业服务存在缺陷，才可视为物业公司存在违约行为，业主才可以欠缴物业费的方式予以对抗。但现实中，由于物业公司仅对小区公共区域及公共设施 ...
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物业费的误区【基本案情】XXXX物业管理有限公司与赵岩居住的小区业主委员会签订了《物业服务合同》，合同中明确约定了物业服务标准及交费义务，赵岩为 入住后，自2011年1月1日到2012年12月31日止共拖欠物业费人民币1536元，逾期交费滞纳金1536元×3%=46.08元，共计人民币1582.08元 ...
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共同共有人共同负担。”原告与物业公司签订的物业服务合同系双方真实意思表示，对本案两被告具有拘束力。原告为案涉小区提供的物业服务从未间断，两被告理应缴纳 物业服务费用。”同时第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”据此，房屋所有权人是物业费的法定缴费主体。房屋作为不动产，其所有权人原则上以产权登记为准，但 ...
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《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 日期间的物业管理费。后来，周家在验房时却发现所购买的房屋与预售合同中的小区平面图不相符，房屋的左侧多出一排自行车棚，前面还建了一个调度超过5米 ...
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内的异响，某小区物业公司将业主卢先生告到法院，要求法庭支持物业公司进入卢先生家进行异响检测。近日，上海长宁区法院对这起物业服务合同纠纷案作出一审判决。 说明显示，原告工作人员至少六次进入被告家中进行检测，结果均无明确结论。即便如物业工作人员描述存在异常声响，其声音也较为轻微，且难以认定该异常声响的声源 ...
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【案情】 王女士在某小区购买了一套住宅。开发商交房后，王女士即将该房租给张某，并约定由张某负责物业费的交纳，对于这一约定，王女士 物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。因此，作为物业的业主，王女士在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定先行偿还该笔欠交的物业费。 而王 ...
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请求两被告支付拖欠上述房屋2011年1月1日至2014年12月31日期间的物业费，共计6590.4元。法庭上，周先生辩称，离婚后房产已经让给女方，没有 共同共有人共同负担。”原告与物业公司签订的物业服务合同系双方真实意思表示，对本案两被告具有拘束力。原告为案涉小区提供的物业服务从未间断，两被告理应缴纳 ...
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