能否为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其交换价值已经实现。按照物权法191条 该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-305708.html -了解详情
定为双方共有，故判决诉争石墙归双方共有。 二审法院认为，认定本案诉争建设用地使用权及其建筑物所有权应当以物权法规定的物权法定原则为依据，而本案中有权机关已 认为：考虑到现行行政裁决体制，原则上应按照行政裁决处理，但是双方基于继承、合同或其他合理原因的，按照直接民事诉讼处理更宜。就本案而言，即使不能认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-150641.html -了解详情
车位享有处分、收益的权利，被告逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权认为：被告取得的xx街南 另行向被告主张违约责任。律师建议：根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-705849.html -了解详情
高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称“《解释》”）对合作开发房地产作了 的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。” 第39条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-329825.html -了解详情
近年来，随着我国城镇化进程的提速和房价的过快上涨，一些农村集体经济组织和开发商建设、销售“小产权房”的行为屡禁不止，有的地方还出现了农民提供宅基地、城市居民 建房的案件。法院判决合同无效，所受损失双方各自承担一半。这起案件折射出加强农村土地的科学规划管理，建立完善农村建设用地使用权流转制度具有重要的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329731.html -了解详情
一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与 ，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-329519.html -了解详情
已补办手续的，应确认合同有效。 11 发包人经审查被批准用地，并已取得建设用地规划许可证，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将 正常的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。 28 因承包人的原因造成逾期交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-326262.html -了解详情
使用权出让合同书》，地产商向土地部门支付了土地出让金，从而取得该12000平方米土地使用权，办出了国土证。后因地产商没有按期给村委会建房，村委会向地产商 已合法转为建设用地。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，可以出让。地产商与村委会签订的《合作建房合同》， ...
//www.110.com/ziliao/article-285618.html -了解详情
用地，须由国家依法征用为国有土地，国家可以依法将征用土地作为非农业建设用地或将土地使用权转让用于非农业建设，包括村民小组在内的农村集体经济组织无权将农村土地 半数，符合法律规定；依据原告提供证据，可以认定村民小组与刘某等人签订合同时未召开村民大会，违反了相关法律规定。 渭南市临渭区人民法院（2005） ...
//www.110.com/ziliao/article-26781.html -了解详情
土地市场一直存在国有土地和集体土地双重待遇双重标准的现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济 、《遗赠抚养协议》、公证书及集体土地建设用地使用证原件交付给周某婕。综合上述事实，可以看出诉争协议虽均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-945842.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务