开发商延期不交房 -案例分析搜索

父母与子女共同购买房屋占大部分一方可以起诉强制过户吗

费用应由二原告承担。本院查明二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。上述合同书签订当日，即 ...

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因客观原因无法及时过户房屋，卖方须承担违约责任吗

诉讼费用应由二原告承担。本院查明二原告系夫妻关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。合同签订当日，即在 ...

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起房屋买卖未及时履行过户义务引起的合同纠纷

诉讼费用应由二原告承担。本院查明二原告系夫妻关系；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。合同签订当日，即在 ...

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建设工程勘察、设计、施工合同纠纷

问题，也应通过法定的鉴定部门进行鉴定，追究某房产公司的质量不合格责任而不是逾期交房违约责任。(4)涉案房屋所在39#楼的其他业主的房屋交接手续也证明、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也 ...

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律师谈买期房必须注意的法律问题？

来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用 ...

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律师谈商品房买卖中逾期办证问题

意向刘归交付《房屋所有权证》，但刘归主张的逾期交房违约金已超过诉讼时效，我公司不同意支付，亦不同意承担逾期办证违约金。我公司已于2008年11月兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则予以酌定。提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合 ...

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入住八年开发商拒房产证被判承担责任

总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方原告办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融 ...

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入住八年开发商拒房产证被判承担责任

总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方原告办理清华园小区3#楼东单元3楼西户房屋所有权证。2、判令被告赔偿延期办理房产证的违约金192270元（按已付房款195695元，参照中国人民银行规定金融 ...

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本案房地产商是否逾期交付商品房？

中由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。[案情分析] 关于商品房“经验收合格”的时间问题。原、被告双方等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工交付期限; ...

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本案房地产商是否愈期交付商品房？

中由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司未按暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工交付期限； ...

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