建筑防水工程有限公司（下称“金鸣琪”） 案由：商品房买卖合同纠纷 【基本事实】 2009年，XX公司与金鸣琪双方签订了一份《顶房协议》，双方约定XX公司 受人支付价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商 ...
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的条件，遂委托上海中夏旭波律师事务所罗军民律师向金山区人民法院起诉，要求开发商退还双倍定金4万元、剩余预付房款23万元、赔偿损失18万多元以及利息.罗军民律师分析：1、根据认购书约定，如果李先生拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任，依据定金罚则和公平原则， ...
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以每平方米高于原价5000元的价格，即20000元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意退还A女士双倍定金和预付房款。 A女士不能接受开发商 如下判断： 1、根据认购书约定，如果A女士拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金；虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任，依据“定金罚则”和公平原则， ...
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和蔡某、董某签订会员服务协议，会员服务的主要内容为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员 判决： 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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和蔡某、董某签订会员服务协议，会员服务的主要内容为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员 驳回蔡某、董某的诉讼请求。 四、商品房买卖合同律师靳双权点评： 商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国 ...
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《商品房认购协议书》，约定开发商于2015年11月10日至2015年11月18日期间安排原告签订《商品房买卖合同》。签订认购协议书当日，原告向被告支付了20000元 人条款和减轻出卖人责任的条款未尽合理的提示说明义务。三、案件结果 开发商提供证据拟证明为进行虚假承诺等，但本代理律师抓住提供证据中的部分 ...
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面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建 此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求，其请求只有在开发公司同意的情况下才能够实现，法院无权直接调整。...
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案情】 2003年10月8日，原告叶某与被告开发商签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的某小区商品房一套。合同签定后，原告按约支付了房款。但在收房 某应对此描述负有鉴别的义务，否则应为自己的疏忽大意承担责任。综上，法院认定开发商在该案中的行为不构成违约。 本案判决后，叶某没有上诉。 作者：史东升 ...
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带意向认购书至售楼处，签订《商品房买卖合同》等事项。因涉案房屋的土地属仓储用地，开发商对涉案房屋未取得商品房预售许可证，陈某要求解除双方签订 认购书》系双方当事人约定在将来一定期限内签订商品房买卖合同的协议，属于预约合同，尚不属于商品房买卖合同或者商品房预售合同，不应当适用《最高人民法院关于审理商品房 ...
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3、被告一与开发商签订房屋买卖合同，证明原、被告一之间买卖合同上的签字与被告和开发商买卖合同的签字系同一人签字。4、商品房买卖合同撤销申请表，证明由 给原告，按照相关房屋登记程序被告在房地局办理过户登记手续已基本履行完毕，只差开发商上名称变更。5、车位管理费收据、涉案房屋取暖费收据、物业费的收据、电费 ...
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