房产交易协议书 -案例分析搜索

无房产证不影响合同效力

因客观原因至今未取得房屋产权证为由，起诉要求确认其与娄女士、娄先生签订的购房协议书无效。法院经审理认为，赵先生与城建共建办签订康居住宅买卖契约、交付房款并、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易手续。但是，在甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易手续。但是，在甲要求乙配合办理房屋过户手续时，乙却下落不明，致使甲该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产 ...

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北京房产——借他人名义购买经济适用房行为效力案例

涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房，购房款总计394212元；二、被告名下银行交易流水、刷卡凭单，用以证明2006年11月9日，被告母亲赵某向原告账户，借名人实际享有房屋权益的合同。本案中，根据双方提交的《协议书》、《预售合同》、银行交易流水、刷卡凭单、购房发票、收据、装修服务协议等，可以 ...

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房产——共有房屋共有人之一出卖未经他人同意有效吗

周某立为案涉房屋的所有权人，缺乏依据。2.王某才与周某立签订《房屋过户协议书》时，并没有完全的所有权或经过共有人追认，未取得完全的处分权，王某才的我和我母亲均同意将案涉房屋过户至周某立名下，并经S村委会盖章批准。现上述房产是周某立个人的产权，我特此证明上述事项且认可上述情况。 2020年9月10日， ...

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律师对一起央产房上市交易案件进行解析

明确约定购房款的付款时间，只约定了过户前三日内购买方支付房款。但根据房屋买卖交易惯例及合同约定，购买方在办理所购房屋产权转移登记前，应全额向出售方支付驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：综合双方诉辩主张，本案的争议焦点归纳为：一、《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》 ...

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如果遭遇一房二卖，该如何维权?

月10日，出卖人马某与买受人张某经链家公司居间签订《买卖定金协议书》，约定双方交易房屋，总价款为124.9万元。当日，张某支付马某购房定金2万元 ; 3)驳回张某的其他诉讼请求。 2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为： 2012年2月13日马某与张某所签房屋买卖合同已经 ...

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一起立约定金纠纷案例

返还定金。二、法院查明 2012年6月22日，甲方辛某与乙方周某签订协议书，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协议：房屋坐落于北京市朝阳区八里庄面积121.31，产权人辛某;乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币四百八十五万 ...

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继承人对被继承人的合同权利义务的承受

卖给甲方。审理中，法院向中央民族大学资产管理处调查有关上述房屋的性质、上市交易及优先购买权情况，该校答复如下：涉案房屋属于央产房，目前学校暂不允许随意买卖。中央民族大学目前并不同意涉案房屋上市交易，但同时声明不排除今后上市交易的可能。基于上述情况，双方签订的《协议书》能否继续履行尚处于待定状态，目前 ...

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央产房买卖合同无法履约解决

的时间，则双方另行补充书面协议。2015年8月1日，刘德新本人将《买卖定金协议书》、《存量房屋买卖合同》落款处刘凯所代签的刘德新字划掉，签上自己的购房资格过期需要重新审验。但双方所订立的合同中并未规定刘德新办理房屋上市交易手续的时间，也就是说只要刘德新在合同签订之日起90日内即2015年9月27日前 ...

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