房产抵押贷款问题 -案例分析搜索

该抵押合同是否有效

的房屋具有合法的来源和产权证书，证书中注明该房屋共有人为0人，且在办理抵押贷款的过程中，姚某依照《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条和《中华擅自处分共有财产，一般认定无效。3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定 ...

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夫妻一方单独处分共有房产行为有效吗

被告还款的行为，并非代为支付首付。因此房屋不是原告的。2.上述出借的款项实际是夫妻共同财产，在房产申请贷款时，我方是签名承担连带保证责任，因此该房产是属于证实其上述主张。另，涉讼房屋尚有抵押登记未涂销。裁判结果驳回原告李某韶的全部诉讼请求。律师点评本案争议的主要焦点问题为：一、李某韶与李某 ...

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因房产涨价，能否解除合同？

五个工作日内，甲、乙双方应亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续。若需要协助，丙方权证人员可陪同办理。相关税费乙方需支付印花税、向被告支付了2万元定金。后因被告偿还剩余贷款等问题导致至2016年9月15日被告未能与原告签订《天津市房产买卖协议》。同时，原告也未向资金监管中心 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定 ...

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房屋买卖配偶默认、书面认定对合同效力的影响

17日的北京市房屋登记表显示，本案涉讼房屋的所有权人为李欣;涉讼房屋在银行有抵押贷款。以上事实有《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务判决生效后十日内支付刘峰违约金100000元;6、驳回刘峰的其他诉讼请求。五、房产律师靳双权点评本律师认为，根据李欣和刘峰签订的房屋买卖合同，约定 ...

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房产律师解析一起二手房买卖纠纷案例

先生购买马先生经济适用房屋一套，但是马先生的房屋在银行有抵押，高先生拒绝替马先生还清银行贷款，导致过户一事被搁置，后2004年5月，国家对经济适用合同无效，马先生双倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。五、北京房产纠纷律师靳双权点评《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家 ...

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借名买房问题多,法律风险需谨记

父夫妇，可知双方并非借名买房的法律关系。虽书面约定父母以子名义购房，房屋抵押贷款仍成过户阻碍 2003年，牛父牛母出资以其子牛先生名义与开发商签订子偿还高额债务。法官后语：根据北京地区的司法实践，关于借名买房协议的效力问题，现有规定认为：（1）当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在 ...

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一件卖方违约案件

：涉案房屋产权系被告朱丹所有。2011年3月18日，被告将涉案房屋设立抵押贷款，抵押权人为第三人北京银行股份有限公司琉璃厂支行，金额为人民币600000元。原被告房屋钥匙、水卡交给了原告，该公司没有涉案房屋的钥匙。双方就涉案房屋价款问题出现分歧，被告故意拖延不履行办理解押手续的义务，不履行面签义务， ...

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