银行的第三方监管账户，同时应该再2010年4月25日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；在银行承诺贷款并出具承诺书 刘某以及一审被告泛城房地产顾问（深圳）有限公司出具了《取回房产证说明》，张某主张自己有权解除合同，并没收刘某已经支付购买涉案房产的定金人民币5万元 ...
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【案情】 1999年5月 4日，原告陈某与被告泰和县某行签订了一份抵押担保借款合同。原告陈某向被告借款20万元，借款期限为1999年5月4日至 行未在法定时效内向其主张抵押权为由，向法院起诉要求被告泰和县某行归还其用于抵押的两本房产证和一本国有土地使用证。 【分歧】 就银行是否应归还陈某用于抵押的权证 ...
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、甲方）、P公司作为典当行（抵押权人、乙方）签订了《最高额房地产抵押典当合同》，合同约定：当物为B公司名下坐落于北京市朝阳区一号房屋；本合同有效期内 至B公司名下。 就过户问题，本院向A公司发函询问，包括涉案房屋何时可以办理房产证。A公司回函称：涉案房屋所在的楼房屋产权证初始登记时间为1999年9月6 ...
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防，家贼难防”。家住东北的吴某就遇到了这样一件烦心事：自己的房子莫名奇妙被抵押了。2009年，吴某看中了日照良好的居住环境，便在日照新市区购买了一套房产， 吴某未在场的情况下，拿着吴某的身份证、户口本、房产证与银行签订了贷款数额为30万元的借款合同，将房屋抵押给了银行，并以吴某的名义按月还款。为防止吴 ...
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将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被 后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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，杨先生购买的这套商品房，早已增值，但由于开发商不给办理房产证，杨先生无法转卖给他人或进行抵押，如此也就无法得到房产的增值。 面对这种情况，杨先生很 比较普遍。买房人在遇到类似情况时应注意以下问题：（一）首先寻求商品房买卖合同的具体约定去主张权利民法的一个重要原则就是约定优先于法定。买房人与开发商发生 ...
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（四）证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交 生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等； 5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 （三）证明合同履行 ...
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从外部表现出来，就会给第三者带来危害，影响交易的安全。例如，在房屋上设定抵押，如果不以一定的方式表现出抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的房屋购买人旧 合同，受法律保护。不经登记的不动产转让合同，只是不发生对抗第三人的效力。 （三）房产证在民事诉讼中的作用 房产证是房屋所有权（在我国还应包括公有房屋 ...
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》第58条、《合同法》第52条的规定，“以合法形式掩盖非法目的的，合同无效”，法院一般都判定其无效，不具有确定双方权利义务关系的效力。但举证证明 的真伪不易辨认，在付款之前时，一定要到当地房地产管理部门查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房” ...
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，我二人也一直没有能力偿还贷款，未解除抵押，导致在还清贷款前也无法过户，所以我二人与冯先生签订的合同是无法履行的。结合上述的情况，我方认为 冯先生第一次付给协议人马先生现金328000元，其余部分欠款50000元待协议人马先生将房产证及土地证办清交与协议人冯先生时，协议人冯先生及时将所欠余款50000 ...
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