约定，而非发包人与承包人之间的承包协议，所以房某与王某是否具有房地产开发资质对该协议效力的认定并不能产生影响。 还有观点认为因双方为联营性质，但 应当按照联营“名为联营、实为借贷”原则处理，笔者认为，联营的主体应当双方均是企业组织，因王某系自然人，不应当适用该原则处理本案。 [评析] 笔者不赞同上述两 ...
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次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证，王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实，存在欺诈 ，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金并分期支付房价款 ...
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规定，据此约定的管理费为非法所得。王某作为自然人，违反建筑法律相关规定，借用企业资质，非法从原告处转承包涉案工程，收益同样为非法所得。 根据《中华人民 合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，原被告对楼顶三层的约定实为“合作开发房地产合同”。 又由于相关增加楼层未经批准和变更规划，依该“解释”第十九 ...
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担任江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地等提供帮助，并于9 罪。被告人胡克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不 ...
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宿迁市建设局。 法定代表人：华志明，该局局长。 第三人：江苏省宿迁市万兴房地产开发有限公司。 法定代表人：简新显，该公司董事长。 ２００３年６月５日 质证认为，被告宿迁市建设局提供的证据可以证明拆迁人用地手续合法，评估机构具备评估资质，但拆迁人单方委托评估机构作出的评估结论，违反了《江苏省城市房屋拆迁 ...
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审主体：营业执照、组织机构代码证、税务登记证，特许经营，还要求对方有相应的资质、许可。 （2）审注册资本：对方是否有缔约能力？对方承担责任的能力 的重大合同主要有： 合作发展合同、企业购并合同、联营合同、独家代理协议、重大技术改进或技术引进合同、 涉及担保的合同、房地产开发与交易合同、金额巨大的购销合 ...
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条：“以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的属于省直机关或者中央、省属企业、事业单位的，必须报省人民政府批准。” 按照我国现行法律、法规规定被上诉人明明无权 房权证东字第118814号。《中华人民共和国城市房地产管理法》所适用的范围是开发商取得房地产开发资质后开发的商品房，本案是经房改取得的房产权，是 ...
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及时、正确地履行奠定一个良好的基础。 根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的合法项目。违反这些 建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格， ...
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%股权，永汇丰公司出资800万元，拥有26.67%股权，另一个股东辽阳大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）出资1000万元，拥有33.33%股权。永汇丰 交易合同》、产权交易凭证、中辰兴公司营业执照、中永兴公司营业执照及资质证书，产权交易所提供的（2007）京东证内字第8418号公证书、介绍信、 ...
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设施建设力度的加大和房地产开发的蓬勃发展，建筑业得到了前所未有的发展壮大，全国各地随处可见繁忙的建筑施工景象。但不容忽视的是，一些建筑施工企业为了追逐高额利润 属于工伤事故。〔１〕 对建筑工程单位分包施工而言，承包方是具有建筑施工资质的独立法人，其雇佣职工建筑施工是完全脱离了发包方的独立建筑施工作业， ...
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