彭某，男，1969年1月8日出生，汉族，住广西南宁市。 上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）与被上诉人刘某、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第1695号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年 ...
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许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。我国对商品房预售许可核准的条件 ...
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的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售 合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”房地产公司在合同约定的房屋交付使用期限前，已经取得商品房预售许可证的，应认定 ...
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反诉人，由反诉人以被反诉人的名义购买房屋。因房屋是经济适用房，房地产开发商仅与被反诉人本人签订购房协议。为避免日后发生争议，2006年12月26 获得一个购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，黄某与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定黄某购买位于北京市昌平区某住宅 ...
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，男,1967年10月10日出生，汉族该单位行政总监，住哈尔滨市南岗区文舍街1号7单元401室，身份证号:230103196710290933。被告：黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司，地址：哈尔滨市双城区和平街生资商务楼。负责人：江廷军职务：总经理委托代理人：郎书文，黑龙江中实律师事务所 ...
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，而并非采用双方并未约定的登报公告的方式履行通知义务，因此一审法院认定A房地产公司履行合同义务不符合约定，现买卖双方合意解除合同，一审法院依法予以准许， 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，蒋某要求开发商A房地产公司返还已付购房款及利息，并请求开发商赔偿承担已付购房款一倍的赔偿责任未能得到法院的 ...
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办土地证（原创） 原告X某诉称：2007年8月16日，原告和被告某开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了被告的商品房（店铺），交清了购房款 。2016年6月份，原告到景德镇市国土资源局办理上述房地产的不动产登记手续，景德镇市国土资源局告知原告：要先找开发商办理土地分割手续并申领国有土地使用权证，然后拿 ...
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具备，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【 ，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦 ...
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向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要写明交房日期、 可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。(七)付款方式与期限。一次性付款可以跟 ...
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银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要写明交房日期、通水 可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。 (七)付款方式与期限。一次性付款可以 ...
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