房地产管理法》第61条第三款明确规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权向同级人民政府土地管理 管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二） ...
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“某银行与某开发公司等缔约过失纠纷案”，见《衡水臻诚房地产开发有限公司与河北鹿之鸣房地产开发有限公司、中国民生银行股份有限公司衡水分行缔约过失纠纷案——缔约过失责任 ，王某向开发公司按揭购买期房，向银行贷款94万元，开发公司提供至抵押登记正式办理前的阶段性连带责任保证担保。2012年，因王某逾期还款， ...
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诉请法院判令兴网传媒有限公司支付转让余款662765.64元及违约金198829.69元；将房地产权属证书交还王永强等，并配合办理更名手续；诉讼费用由兴网传媒 6月7日经工商行政管理机关登记兴网传媒有限公司取得大邑光纤公司51%的股权。兴网传媒有限公司已依约解除了相关房地产上的抵押关系。原告之一白玉祥 ...
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证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4）.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5）.开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁 ％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《房屋所有权证》及其擅自 申报证明书不是办理房屋转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未明确规定办理房屋转移登记时权利人必须提供哪些要件。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 ...
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2006年卷Ｐ279页） 19、广西北生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、 规定：“……法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。”《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十八条规定，“经公司 ...
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，其对房屋的处分权是受到限制的，同时抵押也未经房地产公司同意，因此虽办理了抵押登记，但实际侵犯了房地产公司的合法权益，而第三人却明知又同意 无效。 一审判决后，第三人不服，提起上诉。 二审法院认为，依据《城市房地产抵押管理办法》规定，明确购房人可以用未实际取得房屋所有权的预购商品房作为按揭贷款抵押， ...
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诉请法院判令兴网传媒有限公司支付转让余款662765.64元及违约金198829.69元；将房地产权属证书交还王永强等，并配合办理更名手续；诉讼费用由兴网传媒 6月7日经工商行政管理机关登记兴网传媒有限公司取得大邑光纤公司51%的股权。兴网传媒有限公司已依约解除了相关房地产上的抵押关系。原告之一白玉祥 ...
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的抵押权合法有效，应予保护： 一、由于Ａ法院对厂房采取查封措施时未向房产管理部门发出协助执行通知书，未采取法定执行方式，缺乏公示的必要要件，因此Ａ法院 几个方面决定了该抵押权有效成立：该房产的所有权人同意抵押；房地产管理机关因未收到Ａ法院的协助执行通知书，没有不予办理该房产抵押登记之义务，其依抵押合同 ...
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D：按揭公积金贷款购房的，提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款后银行的抵押登记注销单。以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》 保护国家，集体和公民的合法权益，充分发挥公证这种法律手段在房产管理中的职能作用。除(关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规 ...
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