。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103 购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关 ...
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房)，建筑面积135.1180平方米，总价为797737 元，付款方式为银行按揭; 广州市金庭房地产开发有限公司应当在2001年5月31日将经验收合格的房屋交付张国添、 其司已按照合同约定办理了鸿业大厦中争议房屋的产权权属登记手续，因此，广州市金庭房地产开发有限公司在2001年6月3日交付房屋给张国添 ...
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产权登记的相关义务，致使黄艳×、李振×至起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 约定，为已付购房款的1%即37985元。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致 ...
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特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额参照中国 交付使用后90日内，将办理权属登记资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告赔偿原告因此遭受 ...
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了相关资料后，认为该起房屋买卖是双方真实意思表示，因此依据国家建设部《城市房地产转让管理规定》第七条、第十七条的规定，办理了上述房屋产权转让 。于中国以扬中房产局办理过户手续程序不合法为由提出上诉。二审法院经审理后 认为：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，被上诉人扬中房产局具有审查、登记、 ...
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进步的法律思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。第二、本案是否属于《合同法》 合同后取得处分权的，该合同有效”。至本案一审辩论终结时，原告尚未取得权属登记，而经法院征询河北区教育局对此房屋买卖有何意见，教育局表示对该买卖合同 ...
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进步的法律思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》 合同后取得处分权的，该合同有效。至本案一审辩论终结时，原告尚未取得权属登记，而经法院征询河北区教育局对此房屋买卖有何意见，教育局表示对该买卖合同 ...
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。 于某某以扬中房产局办理过户手续程序不合法为由提出上诉。 二审法院经审理后认为：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，被上诉人扬中房产局具有审查、 的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖契约、周某某私有房屋所有权证、周某某购房发票、耿某某、田春兰身份 ...
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。 于某某以扬中房产局办理过户手续程序不合法为由提出上诉。 二审法院经审理后认为：根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，被上诉人扬中房产局具有审查、 的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖契约、周某某私有房屋所有权证、周某某购房发票、耿某某、田春兰身份 ...
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纠纷；7. 房屋拆迁纠纷；8. 房屋租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等引起的纠纷。 上述合作建房纠纷，有的是以合资、合作经营 只有当合建的房屋建成，预期利润实现并按约定分配完毕并办理了相应的房地产权属变更登记手续，其彼此的权利义务才最终消失。故当某一该类型的合作 ...
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