。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方法处理，买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日 上诉至北京市三中院，经过三中院审理后，法院最终判决： 驳回上诉，维持原判。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件。 本案中，王 ...
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房地产开发公司（简称：银河公司）、达州市银河房地产开发公司世纪苑项目部（简称：世纪苑项目部）执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭 1日将门市交付给原告使用、管理和收益至今。原告于2009年在通川区工商行政管理局注册“达州市通川区世纪剑桥休闲会所”并办理《营业执照》、《税务登记证》 ...
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9月23日，《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》规定企业借贷合同违法金融法规，属于无效合同。对自双方约定的 月最高人民法院出台了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中的第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只 ...
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责任。……”第十条约定：“甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款0. 阴阳合同的目的来看，也主要是为了偷逃税款。偷逃税款属于非常严重的违法行为，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因 ...
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发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 (1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理 以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 (3) 仲裁或诉讼程序解决：如果 ...
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前买受人债权的侵害。 （二）商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的 根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理 ...
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中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据 ；房号、面积和质量；房价及付款时间、付款方式；房屋面积差异处理办法；入伙的时间和办房地产证的时间；违约责任；附图等。 业主与开发商对商品房有特别 ...
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所摒弃。 (三)合伙登记及合伙的法律认定 但是，本案有一特殊情节，即本案中房地产开发项目没有办理合建审批，项目立项、用地、规划、施工及预售等手续均还是 问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两上以上无利害关系人证明 ...
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涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响，一直是民事审判尤其是房地产审判中存在分歧较多的问题 和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使职权采用的是形式审查标准，即 ...
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涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响，一直是民事审判尤其是房地产审判中存在分歧较多的问题 和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使职权采用的是形式审查标准，即 ...
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