。会议期间，与会代表通过讨论，对审理房地产纠纷案件侵权损害赔偿纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件以及诉讼时效制度的适用和诉讼程序中的有关问题进行了 的效力。 3、一方当事人以土地使用权投资而未将土地使用权变更登记至合作方或项目公司名下的，不影响合作开发合同的效力。 （三）关于合作开发建设的房屋 ...
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范围必须按照法律程序办理征转手续后才能占用。 由于我国土地用途的严格管制制度，将一部分农用地通过办理征转手续，纳入改造范围有一定的难度，开发企业 实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的 ...
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达成一致才可以解除合同。 是否合同无效？那理由何在？是否不符合土地转让条件？《城市房地产管理法》第三十八条规定， 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时 行政许可的。商务部令2006年第23号《成品油市场管理办法》第三条规定规定： 国家对成品油经营实行许可制度；第三十六条规定：成品油经营批准证书不得 ...
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地块公开出让公告发布的当日，才向工商管理机关提出经营范围变更，增加房地产开发项目，从变更工商登记到上海市房地局授予房地产开发资质需要一个过程，聿得公司参与 内外勾结留下了空间。看来，要使土地市场真正规范，相应的制度必须完善。 国有土地使用权的出让方多是房地产管理部门，土地受让方若要行贿，目标对象主要是 ...
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1、例如：某公司在受让土地使用权后于其上建成一栋写字楼。为开发其他项目之融资需要，其以该土地使用权为抵押，向A银行借款3000万元，土地使用权评估 与统一登记的冲突。《物权法》颁行之前，房地产抵押采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而《物权法》第10条规定国家 ...
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《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定……根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意， ）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的……”第十六条紧接着规定：“房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面通知当事人，说明 ...
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安全，始终是我国商事立法包括公司立法在内的基本价值取向和目标，股东优先权制度也不例外。 （二）对股权转让纠纷案件共性问题的处理意见 1.股权转让 继续履行报批义务以促成合同生效。（邯郸丛台酒业股份有限公司与中国广顺房地产开发唐山有限公司等股权转让合同纠纷案[最高人民法院2008民二终字第53号]） 2 ...
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是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同 同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费?如果未能如愿成交，如何退款?如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力 ...
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关系，对外应共同承担责任和享受权利。三建公司与城建开发总公司分别具有工程建筑和房地产开发资质，双方1997年8月11日签订的《建筑工程承包施工合同》表明， 公司出具委托书，委托舒伟国负责施工管理；97年10月17日，三建公司与舒伟国负责的项目经理部签订协议书，项目经理部向三建公司交纳8％的施工管理费。 ...
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凡列入年度建设计划、土地供应计划的经济适用住房和廉租住房项目，市、县（市）国土资源管理部门要保证土地供应。使用新增建设用地的，在办理用地 共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法实施细则》 3、《中华人民共和国房地产管理法》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国合同法》 6、《 ...
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