《商品房预售合同》一份，约定由原告向被告购买a室房屋，暂定房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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银行兑付，银行以资金不足退票。建筑公司负责人遂到公安机关报案，报称某房地产公司签发空头支票，数额特别巨大，涉嫌构成票据诈骗罪。公安机关接到报案后即传唤 。公司有足够资产处理好与建筑公司的工程款问题。 房地产公司的房地产项目经营运作正常，公司的房产已经取得预售证，根据目前房价，房产价值远大于拖欠建筑公司 ...
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将通过案例为您解析。 案例简介：对房屋预售监管不利，构成玩忽职守罪吗2009年3月17日，龚某任某县房地产监察中队中队长、朱某任监察队员。2009 ，致使人民利益遭受重大损失，其行为均已构成玩忽职守罪。律师说法：对房屋预售监管不利，构成玩忽职守罪吗玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或 ...
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约定了以下内容:1、原告接受被告的委托指派律师宋开明、邹亚洲为商品房预售合同纠纷二审案的代理人;2、本委托代理协议书有效期自签订之日起至二审 迟延履行期间的债务利息。 本案受理费950元,减半收取 475元,由被告攸县中天房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院 ...
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未经抵押权人同意，不得转让抵押财产……”的规定，收取土地抵押权人银行出具的同意公司预售房屋的证明材料。 2、在公司申请房屋的初始登记时，房管部门是否需要 出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理 ...
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广东省三建房地产开发公司购买，房款一次性付清。当时开发商只是跟他签定了一份“房地产预售契约”，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据 不是很清楚，估计可能是欠了钱被人告到法院才会进入拍卖程序。 查证预售契约是否备案 对于罗先生等高胜花园部分业主的遭遇，记者咨询了广东明境律师 ...
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办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于2002年7月与开发商B公司签订《房地产预售契约》，约定同年9月交楼。合同签订当日A公司向B公司支付了首 ，B公司以A公司伪造已交付楼款的证明为由，要求撤销抵押备案证明书，市房地产登记所发出复函撤销该抵押备案登记。C公司遂向法院提起行政诉讼，要求撤销该复函 ...
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并赔偿10万元。 经查明，2006年12月30日，被告濮阳市某房地产开发公司在未取得开发房屋预售许可证明的情况下，与原告石某签订售房协议一份，协议主要 损失，依法负赔偿责任。原告作为普通消费者，出于对被告的专业信赖而与其签订商品房预售合同，对合同无效的后果不存在过错，不应承担合同责任。故对本案合同责任 ...
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与被告广西三×投资发展有限公司（以下简称三×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后， 元，总金额为459754元；开发商将于2015年8月25日前完成合作建房预售许可证办理；乙方在签订本合同当日交清首付款5万元，签订本合同之日 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予 备案手续不是预售合同生效的条件。22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当 ...
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