买卖合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。 11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的 已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意 ...
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【案情】 王某在某房地产销售公司购买商品房一套，事后王某发现该公司提交的是虚假的房产预售许可证明，王某遂认为该房地产销售公司存在着欺诈， 作为特殊消费品，都可以适用消法的规定。 2、在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。从长远来看，也有利于保护广大合法 ...
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【案情】 王某在某房地产销售公司购买商品房一套，事后王某发现该公司提交的是虚假的房产预售许可证明，王某遂认为该房地产销售公司存在着欺诈， 作为特殊消费品，都可以适用消法的规定。 2、在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。从长远来看，也有利于保护广大合法 ...
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五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。十一、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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存有严重问题。 故杨某向法院起诉，要求： 1.解除双方房屋买卖合同 2.责令房地产开发公司返还购房款人民币274万元，并按购房款额的一倍赔偿损失。 判决结果 第三人或卖给第三人 2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明 3.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 4.故意隐瞒所 ...
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分公司在取得销售许可后未按约书面通知陈某并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款 ...
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在取得销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 具备了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款 ...
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在取得销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 具备了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款 ...
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在取得销售许可后未按约书面通知陈荣根并与之订立本约，违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的 具备了购房合同的主要条款，是附生效条件的购房合同。当兰星江阴分公司取得商品房预售许可证时，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款 ...
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